编者语：2009年，房价一路飘红，随同“疯狂”的楼市，位于岱山新区的新亚太阳城一期房源开盘热销，排队“抢房”的场景首现岱山，演绎了一出销售“奇迹”，巧夺天工的地中海风情社区、岛城难以一见的中庭景观以及稀缺的新区核心地段，使得新亚太阳城有了属于自己的拥趸。
2010年5月，新亚太阳城二期即将重装首发。在错过了一期之后，等待了半年之久的“粉丝们”终于将迎来太阳城的再次发光发热，相较于一期，5月即将亮相的二期又将带给广大购房者怎样的惊喜？近日记者采访到了新亚房地产开发有限公司销售部经理陈则真先生，让他为我们揭开二期神秘的面纱。
【搜房网】：陈经理，您好！新亚太阳城一期的开盘热销，给广大的舟山购房者留下了很深的印象，大家对于项目一期部分也有了一定了解，对于5月份即将开盘发售的二期的情况，您能否为网友们介绍一下？
【陈经理】：可以。我们新亚太阳城作为目前岱山最主要的一个项目之一，28万方的体量以及新区核心的位置是它的两个亮点，项目的二期部分总共12万方，占到了整个项目的40%，届时还是会以多层房源为主，预计5月底推出首批400余套，主力户型将是目前岱山客户群偏爱的中小户型——80-110㎡，至于大家最关心的开盘均价，我们根据近期市场走向，结合大部分客户的反馈情况，一般会定在5300-5500元/㎡。
【搜房网】：相较于去年推出的一期，二期的产品存在哪些相同与不同之处？
【陈经理】：其实了解过太阳城的客户都会知道，太阳城整个项目寻求的是一种“务实的、以人为本”的开发理念。我们一期项目的商铺外墙均采用干挂花岗岩技术，相较于一般楼盘所用的外墙涂料，住宅的外墙线条更为和谐美观、整幢建筑的质感更为大气豪华，住宅品质也可从中得到体现；于此同时，我们投入了1300多万的项目资金用于打造小区景观，几乎移植了“地中海”至纯至真的经典风格，为的是通过庭院架构、园林风格、户型设计、外部线条、建筑装饰等每个细节，让业主们时刻感受到细腻的人居格局，因此在二期的打造上，我们延续了一期这两大经典设计和建筑品质，也就是一期与二期的相同之处。
另一方面，二期相较于一期的不同，在于产品类别的调整。一期的产品中，小高层与高层房源占到了50%左右，在对部分客户进行调查之后，结合大家的反馈意见，将二期的产品规划做了调整，将多层部分扩大到了二期房源的80%，根据目前的情况来看，很多预约登记的客户对这样的产品规划表示出了较大的兴趣。
【搜房网】：从您的介绍中，我们了解到二期首批大概会推出400多套房源，根据一期的销售情况您觉得，5月底二期开盘会否延续一期的火爆？
【陈经理】：在没有进行大规模宣传推广的情况下，现在二期预约登记的客户已经有700多组，几乎达到了2:1的情况，现在距离开盘还有一个多月，所以我相信大家对于太阳城二期的产品需求还是比较旺盛的。
【搜房网】：还未开盘预约登记的客户已经如此之多，这充分表明了新亚太阳城项目的魅力，但是我们不难看到，目前舟山市场上部分楼盘销售较缓，甚至出现销售停滞的局面，数十天才卖得出一套房子，相比之下，是何原因使太阳城“未开先热”？
【陈经理】：个人觉得主要有三个原因。首先，岱山购房者对于大户型公摊面积较大的高层小高层产品并不偏爱，而是正在经历一个逐渐接受的过程，太阳城在充分考虑了这部分客户的需求后，改进产品特性，使得产品本身先要“叫好”才能“叫座”；
其次，产品独特性。岱山特别是新区区域，房源不多，亮点缺乏，很少有像新亚太阳城不但有28万方体量，还能打造正宗的“地中海”社区建筑风格，在竞争中我们优势突出；
第三点，也是最重要的一点，即稀缺性。岱山新区现在已经无新开发用地推出，除了新亚太阳城，鲜有全新楼盘发售，也就是说，要买新区除了太阳城已经别无更好的选择。除此之外，靠近新政府、交通便捷、配套齐全这些硬性的优势已经毋庸赘言了，大家在楼书上都可以看得到。
【搜房网】：关于您刚提到的二期开盘均价会保持在5300-5500元/㎡，这在岱山区域内处于什么样的水平，由此对于2010年岱山的房价走势您能否做个预测？
【陈经理】：2009年舟山以及各个地区的房价拉升得都比较快，就拿我们太阳城来说，去年这个时候一批房源只卖2999元/㎡，现在价6000元/㎡。目前太阳城的均价还维持在4800元/㎡，而海德花园的价钱已经卖到了6000元/㎡，我们在1个多月以后的开盘均价仍保持在5300-5500元/㎡，相对而言我们仍处于岱山房价的中游水平，这与楼盘的客户群有关。
跨海大桥开通后，整个舟山房地产市场都有所带动，岱山也因此受益，从我们目前的客户构成来看，投资客的比例正在逐渐上升，他们看中这里主要还是看中岱山“价格洼地”的潜力，我预计2010年岱山新区的平均房价会达到6300元/㎡。因此，购买新亚太阳城二期的客户必将拥有可观的空间。
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售楼地址：太阳城39号楼
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