“从4月19日开始，我市公积金贷款执行房贷新政，原则上暂停发放第三套房及以上公积金贷款，二套房首付款也从原来的40%上调为50%。”市住房公积金管理中心相关负责人告诉记者，目前公积金贷款与商业银行贷款执行新政的不同之处在于，对于第二套房的界定标准不同。商业银行多数开始依据房子数量来认定，只要拥有一套房子，再购买就算是第二套房；而公积金贷款仍按照住房公积金信息系统查询来认定，只有贷款买过一套住房，再贷才被视做第二套房。
“想用公积金贷款买第二套房子，希望首付能少付一点，没想到二套房公积金贷款首付比例也提高到了50%。 ”听到公积金贷款政策作出调整后，在住房公积金管理中心咨询公积金贷款的市民杨女士无奈地表示，本来想为儿子购置一套婚房，现在首付这么高，如果凑不够50%首付的钱，那就只能放弃购置二套房的计划了。
据了解，随着商业银行对房贷从严，不少购房者将目光投向了公积金贷款。记者从我市部分房屋中介机构了解到，近一个月以来，在二手房成交量中，市民公积金贷款的比例正在快速上升。特别是第二套房的购买者，为了降低首付标准，不少市民纷纷选择公积金贷款来降低首付调高的风险。而公积金二套房贷的首付标准调高之后，这部分购房者受到了直接影响。“但是与商业银行贷款相比，公积金贷款其他政策不变。 ”市住房公积金管理中心相关负责人告诉记者，如果市民购买的是家庭首套住房，则仍可以享受到三成首付比例的政策。贷款利率方面，由于公积金贷款执行统一利率，因此贷款利率不会像商业银行贷款一样，对首套房和二套房购房人区别对待，在利率方面还是占一定优势，如目前五年以上的公积金贷款月利率为3.225%。所以，多数市民还是会倾向于选择公积金贷款，以此降低购房成本。
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