[摘要] 不断高升的CPI导致了我国已连续8个月实际利率为负，居民手中的钱正在寻找更多的增值渠道，而房地产投资再度成为居民的投资首选。央行发布的城镇储户问卷调查显示，2010年四季度26.1%的受调查居民，在投资方式上首选房地产。
2010年以来，商品市场轮番接力涨价。从“蒜你狠”、“豆你玩”到“姜你军”，再从“糖高宗”到“油你涨”、“苹什么”，新词层出不穷，通胀已成事实，货币贬值还在继续。老百姓如何让自己手中的钱保值？房产是不是当前复杂经济形势下的“硬通货”？投资楼市是应对通胀的“避风港”吗？
买楼抗通胀 并非没有道理
若购房，市民会担心因加息而导致供款压力的增大；但若不买吧，在负利率和通胀的背景下，手中的钱又怎样才能保值增值呢?
在“两难”之下，著名经济学家郎咸平直言：“在通胀来临时，相对于黄金，房地产更具有保值功能。在中国，高档楼盘的泡沫要小于中低档楼盘的泡沫。”他表示，“在全球经济普跌和中国通货膨胀预期严重的情况下，长期来看，购买房地产可有效对冲通胀风险。”
高端物业产品有别于其他普通商品住宅，买家群体相对独立，投资高端物业产品，保值增值能力明显。虽然通货膨胀给房地产市场带来诸多不确定因素，但很多实践和研究表明，房地产在很大程度上能够对冲通胀风险。美国、加拿大等国在上世纪70年代处于严重的高通胀时期，房地产的年均率与通胀率呈现高度相关性。通胀造成房价上涨的基本过程就是，通胀的结果是货币贬值，其后是房子实质性起到保值的作用，所以购买房子能达到保值的目的。
中心地段物业稀缺 更具抗风险力
虽然国家不断收紧楼市政策，但中心地段高端物业的抗风险能力众所 。国金证券首席经济学家金岩石就曾表示，高端物业所起的作用，就是领涨止跌。楼市的投资热潮居高不下，而在这些投资者中，越来越多高端客户热衷于在CBD内“拣房”投资。城市的中心物业投资意味着高投入，因为稀缺的资源是支撑这些物业高价格的主要因素。正因为稀缺，投资的未来才越大。
案例：林先生2008年以5800元/㎡的价格购买了观音桥商圈的一套住宅，现在这套住宅的月租金约1800元，二手价约11000元/㎡左右，两年远远超过10%。林先生表示，“非常看好观音桥商圈的发展潜力，尤其是商圈内的高端物业。”
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