[摘要] 近日，有媒体爆出北京部分银行房贷利率调整7折，且降低放贷门槛的消息，一石激起千层浪。在房贷门户森严的当下，许多具有刚性需求的购房者们仍是翘首企盼房贷“解禁”之日。
近日，有媒体爆出北京部分银行房贷利率调整7折，且降低放贷门槛的消息，一石激起千层浪。在房贷门户森严的当下，许多具有刚性需求的购房者们仍是翘首企盼房贷“解禁”之日。记者在杭州各家银行打听了一圈，除了交行对其贵宾客户可以提供首套房7折利率的优惠之外，其余银行的利率折扣都没有松动，中信银行则表示，他们已经听到这件事情，但还要看上级部门的正式文件才决定是否实施这一政策。
国有银行坚持首套8.5折利率
记者咨询了杭城几家银行的贷款部门，几家国有银行基本坚持新政不动摇。
其中，工商银行眼下房贷利率在8.5折至9折这一区间内浮动，算得上是首套房贷“较贵”的几家银行之一；建设银行贷款中心的工作人员表示，建行仅在2008年推出过首套房利率7折优惠的政策，之后一律按照基准利率的85%进行放贷。
除国有银行以外，像招商银行、浦发银行等几家商业银行也纷纷表示尚未出现政策上对首套房利率的调整，深发展和光大等少数银行甚至将首套房贷的利率水平由8.5折提高到基准利率，实行真正的“零优惠”。不过，中信银行杭州某支行工作人员表示说，中信已接到总行下发的通知，称未来有可能会进行相应的政策调整，具体情况需等到下周一（1月10日）才能明朗化。
目前，仅在交通银行方面，略微看到了一丝7折优惠的曙光，该行目前规定，普通客户首套房贷可享受8折到8.5折的利率优惠，交行沃德贵宾客户则可享受7折优惠。被问及如何成为沃德贵宾时，交行一客服人员回复称，客户账户存款达到50万/季以上便可申请成为沃德贵宾。
7折利率之后银行仍有利润空间
之前央行出台“二次调控”主要是对“一次调控”并不显著的成效进行强化。市场分析认为，从“二次调控”的具体内容看，基本上都属于临时性措施，绝无长期执行的可能，而对于“二次”中伤了一部分刚需消费者的利益也实属无奈之举。
银行提高房贷利率，必然也会导致一部分业务的流失，甚至有业内人士称，房贷7折利率根本无法承担银行资金运营成本。然而，事实证明，以五年期以上6.84%的基准利率而言，打7折后为4.788%，银行仍有利润空间。
研究者认为，“如果物价上涨不可避免，市场上富余的闲钱仍将流向房地产市场”。究竟首套房贷未来的破冰之旅该如何演绎，仍要看市场的动向发展。
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