[摘要] 纵观这十几个城市的限购细则，松紧程度不尽相同。大多数城市都能按照“新国八条”中“本地限三外地限二”的基本要求执行，但是在对外地人纳税年限和社保证明的门槛、限购执行期限等方面却各有文章。因此，也有专家认为，地方已出台政策暴露出来的“空子”，成为了此轮最严厉的调控政策能否产生效果的关键。
据中国之声《央广新闻》报道，2011年1月26日，国务院的常务会议再度推出了八条房地产调控的措施，按照“新国八条”的要求，有36个城市应该在2月20号之前出台地方调控细则，然而到2月21日为止，仅有十多个城市出台细则，过半的城市“爽约”。迟迟没有出台细则的城市为何爽约？
比如，中指研究院统计数据指出，受调控的影响，今年1月监测的30个城市中，有23个城市一手住宅成交量环比下跌，其中15个城市跌幅超过20%，大连、长沙、包头等跌幅超过50%。而在36个省会城市出台细则普遍比较慢，其中比较重要的原因也是担心政策对当地房产市场冲击太大，可能对地方经济带来较大影响。
纵观这十几个城市的限购细则，松紧程度不尽相同。大多数城市都能按照“新国八条”中“本地限三外地限二”的基本要求执行，但是在对外地人纳税年限和社保证明的门槛、限购执行期限等方面却各有文章。因此，也有专家认为，地方已出台政策暴露出来的“空子”，成为了此轮最严厉的调控政策能否产生效果的关键。
在南京公布的调控细则当中提出，按照家庭名下房屋存量计算，本地户籍家庭暂停购买第三套，外地户籍家庭暂停购买第二套，如果家庭将房屋卖出，再买进，则不受限制。也就是说，投资房产的空间仍然存在，只要在名下保持房屋数量不超上限的情况下，可以买卖一套房屋，来达到投资的目的。而有些地方出台的调控细则都是要求购房人主动提供家庭拥有房屋的证明，房屋管理局很少去实地核查，尤其对于家庭成员、亲属之间转移、潜在拥有房屋的情况，不能实地查明。相关漏洞可能影响政策执行的效果。
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调查
限购一出 房价不降房租或涨
无锡版限购令出台后，搜房网时间调查网友的看法和心态，截至2011年2月22日下午16点17分，有51% 的人表示房价暂时不会降，有53%的人表示，房租会上涨，有65%的人表示继续围观，静观楼市走势。总体来看，无锡购房者反映平静，而且绝大多数人都表示无锡楼市也会一如既往的平静，房价也会继续稳步上涨。
释疑
能买？不能买？
“我是外地人，本来有一套自己的住房，后来想改善一下居住条件，所以卖掉了想换一套大点的房子住，现在我是不是不能买了？”以为女士着急的咨询相关人员，回答当然是“不能购买了”。这位女士无奈的说“一夜之间我变成了无家可归”。
疑问：外地人卖一套买一套可以吗？
解答：限购令规定，外地人禁止购买二套房。首套房或是二套房的标准以无锡市住房保障和房产管理局商品住房（含二手住房）权属登记记录、商品住房预售合同备案记录及已受理的商品住房（含二手住房）交易申请记录为准。就算卖掉，记录仍在。
以前并没有限制，卖掉一套可以再买一套，只是新购置的房子属于二套房，按照二套房的首付比例和贷款利率计算。
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