[摘要] 2011年楼市主题为何？调控，更严调控，坚持调控。自去年至今，楼市调控已进行多轮，层层递进的限购令出台、紧随其后的银根持续收紧，而如今首套房首付比例也提升至4成……对于楼市以及购房者的心态来说，这一年，变化显而易见。
2011年楼市主题为何？调控，更严调控，坚持调控。自去年至今，楼市调控已进行多轮，层层递进的限购令出台、紧随其后的银根持续收紧，而如今首套房首付比例也提升至4成……对于楼市以及购房者的心态来说，这一年，变化显而易见。而面对如此重压，有多少人对2011年下半年楼市抱有期待，又有多少人因此而改变购房计划，舟山搜房网为了更好地解析岛城购房者消费心态，特别推出“2011舟山购房者年中置业心态调查”，一窥舟山楼市走向。
改善居住成主力 下半年或现购房“小高潮”
您购房的主要原因是什么？
在限购令等调控组合拳出台后，舟山投资保值置业的人群有所减少，而刚需、改善成为购房大军的主力，搜房网数据监控中心调查显示，56.7%的网友购房是为了改善居住，而28.4%的被调者买房主因是结婚用房，以通胀预期、投资保值为目的的网友比例则占14.9%。
您计划何时买房？
而在经历了几个月的观望期之后，购房者也纷纷开始行动，搜房网数据监控中心调查显示，41.7%的网友表示将在半年内出手；25%的被调者选择在半年-1年内买房。但仍有部分网友认为在楼市政策频出的当下，难以选择何时出手，将继续观望以求时机，而20.8%的网友将购房计划推至两年后。
90-120平改善型房源受青睐 购房心理价位徘徊在100-150万
您会考虑买哪种类型的房子
一手房依旧是不少舟山购房者的，据搜房网数据监控中心调查显示，56.6%的网友买房时会考虑普通住宅的新房；而选择二手房的网友也有26.5%。近年来酒店式公寓频繁出现在舟山市场上，但因产权、居住舒适度等原因，舟山购房者对公寓产品较为谨慎，仅5.9%的网友表示买房会考虑公寓。
如果购房，您打算买多大面积的房子？
据搜房网数据监控中心调查显示，90-120平米的改善型需求房源成为购房者的，有54.2%的网友选择了这一面积；而90-120平米的中小户型也受到较多购房者的青睐，占比20.8%；另有12.5%的网友则认为购房面积在120-150平米最为舒适。
如果购房，您买房的预算是多少？
您想选择的付款方式是？
在买房预算的调查中，29.2%的网友表示100万以下的房源可以承受，而54.2%的网友买房预算在100-150万之间。而在被问及最想选择的付款方式时，29.2%的受调者选择了商业贷款；而选择分期付款和公积金贷款的网友则分别占25%；另有20.8%的网友选择了组合型贷款。
临城仍是购房区域 买房三要素：交通、价格、地段
如果舟山购房，您的区域是？
在多次区域购房的调查中显示，临城新区始终是舟山人最爱的居住区域，此次调查也不例外，临城新区以53.4%的支持率首当其冲；而普陀区以21.7%的选票紧随其后；而作为老城区的定海，则凭借成熟的配套设施也赢得了一部分购房者的青睐，有14.2%的受调者表示希望安家于此。
您购房时主要考虑哪些因素？
交通、价格、地段永远是购房的黄金三要素，据搜房网数据监控中心调查显示，价格作为买房时重要的杠杆，成为其中最关键的因素，占比达24.4%；而看重交通和地段的网友则分别占20%。除此，随着生活质量的提高，居住环境也成为不少网友关心的因素，18.9%的被调者将环境视为购房时需考虑的因素之一。
超四成网友认为下半年楼市趋于平稳 希望出台更严厉有效的调控政策
您认为2011年下半年舟山房价走势如何？
从2010年4月起，住宅市场调控已持续一年多的时间。据搜房网数据监控中心调查显示，超四成网友认为2011年下半年房价将得到抑制，保持平稳；而21.1%的网友表示下半年现行调控政策难抑房价，仍将继续走高；另有17.5%的网友则看跌舟山房价，认为调控起效，下半年房价将下降。
您是否希望2011年下半年楼市出台新的调控政策？
同时，超六成（62.5%）的网友希望接下来楼市出台更严厉的措施；也有25%的网友对调控效果不买账，认为调控政策并不能很好地抑制房价；仅有12.5%的网友认为现有政策很严厉，不需要再出台新的措施。
2011年下半年，您的买房愿望是什么？
据搜房网数据监控中心调查显示，5成网友希望下半年买到性价比高的房子；近4成（37.5%）网友希望调控中的房地产市场恢复理性；也有部分网友认为目前舟山房价依然过高，房地产市场还需降温，8.3%的网友希望继续调控楼市。
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