[摘要] 通常而言，销售回款是房企在地产开发过程中一项重要资金筹措来源。但数据显示，今年前5个月北京市住宅销售面积较上年同期下降29.8%，上海住宅销售面积降幅也高达21.9%。许多城市房地产销量减少，直接给房地产商脆弱的资金链造成严重打击。
严厉调控之下，房地产企业融资到底有多难？搜房网
据华尔街日报报道，通常而言，销售回款是房企在地产开发过程中一项重要资金筹措来源。但数据显示，今年前5个月北京市住宅销售面积较上年同期下降29.8%，上海住宅销售面积降幅也高达21.9%。许多城市房地产销量减少，直接给房地产商脆弱的资金链造成严重打击。搜房网
而作为房地产开发商另一重要资金来源的银行贷款也受到严重限制。先不说部分银行早就开始限制房地产企业开发类贷款，阳光壹佰副总裁范小冲就表示，即使能从银行获得贷款，银行也会收取其他费用名目，这使得贷款成本在常规贷款利率水平上实际还会上浮2个百分点左右。搜房网
此外，资本市场融资的大门也在房地产企业面前关闭。去年以来，监管部门收紧了对房地产企业股市融资的审批。搜房网
信托产品是去年以来房地产商青睐的融资手段。不过银监会去年11月份开始严查信托公司涉房业务。搜房网
某房地产业内人士认为，为解决融资难题，房地产业预计将迎来一场整合并购潮。搜房网
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