[摘要] 据经济之声报道,市场传闻住建部原定于9月底推出的保障房统一采购平台可能将于近日提前推出。相关传闻是否属实,这一平台对于推进当前的保障房建设有什么积极意义?
据经济之声报道,市场传闻住建部原定于9月底推出的保障房统一采购平台可能将于近日提前推出。相关传闻是否属实,这一平台对于推进当前的保障房建设有什么积极意义?搜房网
特别要强调的是,住建部将会与纳入保障房采购平台的建材企业签订协议书,要求产品价格必须低于一般市场价格一定幅度。搜房网
之所以提前推出,是因为三季度将进入保障房开工的密集期。据测算截至6月底,保障房开工进度仅为40%,约50~60%的开工将集中在三季度,各地资金压力非常大。今年1000万套的保障房建设任务需要资金1.2-1.3万亿,地方配套资金在5000亿左右,目前仍存在较大缺口。今天财政部和住房城乡建设部发出通知,要求各地多渠道筹措资金,确保保障性住房项目资本金足额到位。财政部今天也代理发行了首批地方债券504亿元,募集的资金将主要用于保障房建设。搜房网
采购平台推出之后,由于进入采购平台的企业必须保证一定的折价销售,对于降低保障房的建设成本,缓解目前地方资金紧张的压力意义也是不言而喻的。搜房网
此外,保障房建设过程中,建材质量由各地方来掌控,无论是建材的价格还是质量地区差别很大,通过住建部的采购平台,能够实现保障房建材质量标准的统一化,也能做到对产品价格一目了然。搜房网
北大公共政策研究中心韩世同博士表示,统一采购是好事,但是必须在源头要做好控制和监督,在采购环节要严防暗箱操作和权力寻租,避免流于形式。搜房网
业内企业反应非常积极。按照计划,在“十二五”期间,我国将新建各类保障性住房3600万套,粗略计算需要资金5万亿。应该说这是一个非常大的市场,虽然利润空间不一定有保障房之外的一般销售那么大,但是量大,可以薄利多销。搜房网
目前的焦点主要集中在降价的幅度到底是多少。有报道说基本的幅度是10%,个别的可能达到30%。海螺型材的董秘周小川认为很难到达这样的幅度,要视具体的品种而定。有些高端的品种幅度会大一点,但是低端的、毛利率比较低的已经是一个相对比较低的价格,降价幅度不会太大。搜房网
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