[摘要] 宋江东表示，限购令出台后市场就开始低迷，但对于房产中介来说，有一个适应的过程。当时，中介手中都还有一些案子正在操作过程中，过了一段时间后，该成交的都成交了，该办手续的也都办完了，这时候，就完全没有客户了，而主动进店询问的客户也大量减少。
史上最严房地产调控政策下，申城二手房成交量跌至低点，以为主要收入的房产中介人员按捺不住。很多房产中介人员加班加点，将写有房源信息的宣传板搬到客流较为集中的地铁口、步行街等处，摆起“夜摊”，招揽客户看房。sf
中介加入“夜摊”大军sf
位于闵行龙柏地区的黄桦路步行街一到晚上就热闹非凡，周围不少居民在此逗留。早报记者发现，在这条街上原先只有衣服、光碟、日常用品等路边小摊，现在房产中介也悄然加入其中。一块硕大的宣传板上，列出10余套房源信息，3名中介人员正在等待路人询问。而在不远处的龙柏新村[消息价格户型点评]地铁站的出口，也有几名中介人员正派发房源广告单。sf
“从7月中旬开始，我们就经常在晚上到这里来摆摊，不过客户问的人多，看房的少。”一位王姓中介员工表示，最近白天鲜有客户进店。无奈之下，他们决定主动出击。sf
事实上，房产中介在晚上加班主动招揽客户已成为沪上中介行业普遍现象。在莘庄南广场及不远处的百盛、家乐福等处，不论白天晚上几乎都能见到中介人员派发房源宣传册。sf
“100个客户成交1个”sf
“我们从5月起，要求员工晚上出去派发宣传册，主要是一手房房源信息，特别是不限购不限贷商铺。”21世纪不动产莘庄店A组分行经理宋江东说，在限购政策出台前，二手房的成交量还不错，10个客户基本能成交1个，但现在可能100个客户里才能成交1个。sf
宋江东表示，限购令出台后市场就开始低迷，但对于房产中介来说，有一个适应的过程。当时，中介手中都还有一些案子正在操作过程中，过了一段时间后，该成交的都成交了，该办手续的也都办完了，这时候，就完全没有客户了，而主动进店询问的客户也大量减少。sf
上海市房地产经纪行业协会常务副会长方晨表示，房产中介员工白天晚上主动出门派发传单、摆放宣传板等行为，原先也都是有的，可能最近有所增加。“从协会角度来说，希望各企业遵守劳动法规定，但各中介公司可能希望员工能更勤奋一些。”sf
方晨表示，除了外出派发传单，有些公司还要求员工通过下社区主动找客户，或到动迁基地去找客户，还会要求通过网络途径寻找客户。sf
业内专家也提醒市民，晚间去实地看房，还需要特别注意房屋朝向、采光等问题，不要一味地听信中介的介绍，能白天再去看一次房。sf
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