[摘要] 据房天下数据监控中心统计（截至8月23日），2011年9月舟山共有10个项目计划开盘，环比8月增加3个，同比2010年9月减少3个。在10个预计开盘的项目中，普陀区楼盘占据5个、定海区和岱山县楼盘分别占据2个、剩余1个楼盘来自临城新区。这些项目中纯新盘有6个，占计划开盘总量的60%。
编者按：楼市在经历了起伏跌宕的上半年后，2011年传统的销售旺季“金九”即将开始。颇受打压的房地产市场能否在今年的“金九”获得以往的战绩？谁将会是岛城舟山个掘金的房地产项目？楼市是否能逐渐解压回暖……一切的疑问都将在9月揭晓。而受到关注的“房价”在下半年将越发让人捉摸不透，是涨是跌？还是停滞？9月的答案或许会更加确切，包括一部分新盘在内的诸多开盘项目所推出的价格也将成为“金九”市场的风向标。
据房天下数据监控中心统计（截至8月23日），2011年9月舟山共有10个项目计划开盘，环比8月增加3个，同比2010年9月减少3个。在10个预计开盘的项目中，普陀区楼盘占据5个、定海区和岱山县楼盘分别占据2个、剩余1个楼盘来自临城新区。这些项目中纯新盘有6个，占计划开盘总量的60%。
保亿风景沁园 [相册][点评][户型][详情]保亿风景沁园下一批房源预计9月中旬推出，此次推出房源为高层，户型面积70-120㎡，目前在售少量130㎡以上大户型多层，均价12600元/㎡。
保亿风景沁园
保亿风景沁园是保亿置业在舟山开发的第三个项目，位置在舟山市政府正北、紧靠新城CBD。具体位置位于：星岛路以东，海涵路以北，海客路以南，怡岛路以西。小区总用地面积约10万平方米，总建筑面积约19万平方米。其中容积率为1.5，建筑密度为30%，绿地率为35%，总停车位1010辆，由26幢多层花园洋房、5幢高层、2幢小高层构成，共约总住户1144户，是一个19万方的大型纯住宅组团院落风格的小区。
莲洋大观[相册][点评][户型][详情]莲洋大观A幢5-27层非毛坯公寓共计750套房源计划9月4日开盘，开盘方式为按序销售，开盘地点为东港灵秀街236号（售楼中心）。
莲洋大观
莲洋大观是宁波市海曙区和舟山市普陀区“山海协作”的项目，舟山市重点建设的典范工程，是社会各界翘首以盼的城市风景。
莲洋大观”占中国稀缺海岸线，居一线城市海景，东临东海莲花洋，可清晰面仰普陀山观音大佛，与旅游度假胜地朱家尖一桥相连，十可直抵普陀山机场。南临已建成的“外滩嘉园”新型居住区。西临普陀区城市主干道海洲路，交通便捷。北临约6万平方米的海滨公园，环境优雅。“莲洋大观”系城市海景的。
莲洋大观项目建设规模达18万平方米，由五幢高100米的大楼和裙楼商业组成。功能为国际五星级大酒店、酒店式海景公寓、私家总统级泳池豪宅及商业构成。
万宇香榭花园[相册][点评][户型][详情]万宇香榭花园二期第二批房源公示2011年9月8日8:00开盘，此次开盘共推出3幢（1、2、22号楼）房源，其中住宅106套，商铺66间。此次开盘采用按序销售的方式开盘。
万宇香榭花园
万宇香榭花园位于六横镇中心，总建筑面积9万余平方米，规划为尊荣排屋、典雅多层、景观公寓及沿街商业。立足东港香榭花园成功开发的经验基础上，以温馨邻里空间、优雅建筑造型、华贵园林景观及周边优越教育资源，致力将万宇香榭花园打造成六横首席尊贵典雅的欧式风情社区，为业主创造芬芳雅致的生活境界！
和津广场[相册][点评][户型][详情]和津广场一区、二区商铺共计250间计划于9月12日发售，开盘方式为按序销售，开盘地点为项目现场的售楼中心。
和津广场
和津广场地处舟山市普陀区浦西工业园区C-11#地块，东临勾山街道办事处，西侧为三岔路，南侧与高星级大酒店为邻，北临浦东大道距离水岸丽都、浅水湾等住宅小区仅百米之遥。和津广场占地面积约6.5万平方米，总建筑面积约13万平方米，包含1幢19层的高星级酒店，3幢18－20层“和津苑”高层公寓式酒店，1幢18层商务大楼，以及3幢总面积约3.4万平方米的商业综合楼。
京汇国际广场[相册][点评][户型][详情]京汇国际广场项目包括2幢高层公寓（京汇豪庭）、6幢商业楼，开盘延期，预计9月推出，其中京汇豪庭公寓户型为113㎡或140㎡，预计售价在12000元/㎡左右。
京汇国际广场
京汇国际广场（京汇不夜商城、京汇豪庭）由舟山京汇置业有限公司开发，位于东港商务中心，普陀区政府旁，京汇广场将会成为时尚购物娱乐休闲的去处，一个具有现代时尚气息的文化商业体验基地，届时将会像“上海新天地”，“香港兰桂坊”一样，代言城市商业精神，成为游客来舟山必去之地。京汇国际广场由2幢高层住宅、6幢商业楼及大型地下停车库组成，整个项目位于东港政务区、商务区、住宅区三大功能板块的最核心区域，是舟山的城市中心商住综合体，是普陀东港新区最耀眼的商住中心地段。
宁兴海天国际广场[相册][点评][户型][详情]宁兴海天国际广场首批38-44㎡非毛坯SOHO及标准写字楼房源预计9月开盘，预计售价13000-14000元/㎡，位于项目现场的展示中心已经开放。
宁兴海天国际广场
宁兴海天国际广场位于普陀东港开发区二期，普陀区政府对面，由舟山宁兴天润置业有限公司开发，项目周边有东港欧尚超市、港汇广场、普陀中学；在建的凯虹广场、海中洲国际大酒店、普陀中医院等等。宁兴海天国际广场位于东港开发区中心地带，距朱家尖仅仅几。宁兴海天国际广场包含的物业类型有非毛坯SOHO，写字楼，商业街商铺，星级酒店等，是一个集居住、办公、娱乐的城市综合体。
嘉盛华庭[相册][点评][户型][详情]嘉盛华庭位于黄土岭，项目全部为多层，有地上车位和地下车库，户型78-90㎡，预计9月份开盘，售价待定。
嘉盛华庭
嘉盛华庭位于定海城东黄土岭，西面临山林，南临鸭惠线，相邻新城。嘉盛华庭占地面积22147平方米，总建筑面积近27000平方米，有12幢多层住宅组成，总户数为300余户，户型面积约78-90㎡，多层住宅，实现城市多数人的居住理想。嘉盛华庭户型设计经典，得房率高，总价低，是初次置业者的之居。随着近几年定海城东的不断建设发展，嘉盛华庭的宜居优势将进一步体现。
外滩一号花园[相册][点评][户型][详情]外滩一号花园项目包括多层、小高层、非毛坯小户型，面积50-200㎡不等，首批房源以90-120㎡普通住宅为主，预计9月份左右开盘，售价待定。
外滩一号花园
外滩一号花园位于舟山定海纺织厂路与海滨桥交汇处，总建筑面积约9万平方米，拟建5栋高层海景住宅及大型商业中。外滩一号花园紧临大海、滨海公园和舟山环城河，建成后将成为舟山市定海老城区地标性建筑。
溪之语山庄[相册][点评][户型][详情]溪之语山庄预计9月下旬开盘，首批推出部分排屋及多层公寓，其中公寓面积97㎡、100㎡、110㎡，售价待定。
溪之语山庄
溪之语山庄，位于舟山市岱山县竹屿新区C9-3、4、5、7地块，东侧沿衢山大道隔路约80米宽的城市绿化带后与大海相连，西南侧均为本项目（拟建山体独幢洋房）的山体，北侧现为盐田洼地已出让他人拟建房产项目。地块面积96653平方米，建筑面积56900平方米，地下人防（兼车库）面积4383平方米。地上建筑共计52507平方米，其中8幢180户多层建筑18735平方米、29幢86户联体排屋和40幢40户独幢洋房32831平方米、公建物管建筑940，另有底层架空面积3742平方米。一共设有总停车位340个，其中房屋底层车位多层22个、联体排屋86个、独幢洋房40个，地下车库位69个，室外123个。
峰景湾[相册][点评][户型][详情]峰景湾二期房源预计9-10月开盘，包括50㎡左右的非毛坯单身公寓，90-120㎡左右的普通住宅，预计住宅价格7000元/㎡左右。
峰景湾
峰景湾荣踞位于岱山本岛客运码头东侧山外山岛上，占地800余亩，规划户数1280多户，绿化率：30%，由多层、联排、小户型高层公寓。峰景湾总建筑面积达33万平米，由三林地产潜心规划整岛，致力于将其打造成一个国际化的五星级都市海岛休假小镇。稀缺山海资源，颐养海岛天然美域凭借良好而相对独立的山海资源，毫无遮挡的开阔视野，峰景湾海尚公馆将被打造成高层景观公寓，2幢点式高层，68米高度将成为岱山县的城市地标。峰景湾海尚公馆依托峰景湾800亩小镇规模，住户可以共享岛上的3公里绵延海岸线、10万平方米豪阔森林公园、300米长金色沙滩和3万平米浩渺湖泊等稀缺资源，依山傍水，风景绝佳。峰景湾海尚公馆国际化配套设施与之匹配。这里将规划建设国际豪华游艇俱乐部、五星级休假酒店、时尚商业街区、山林公园、地质公园等各项高端配套。生活于此，既可享受山水的天然美景，又可领略尊崇的生活礼遇。在建筑风格上，峰景湾海尚公馆依循峰景湾整体风格，尊重原有地形地貌特征，使建筑与环境和谐共生。简洁现代的立面风格，大面积落地玻璃窗的使用，使建筑呈现时尚质感。
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