[摘要] 新华社20日援引WIND统计数据称，截至8月17日，38家已发布半年报的上市房企中，截至6月30日存货从去年同期的2602.24亿元，大幅增加至今年中期的3762.06亿元，同比增长44.57%。其中，万科1713亿元。在不断从紧的货币政策调控下，享有中国地产龙头老大之称的万科在南京带头降价了，此举也使南京楼市提前入秋。
新华社20日援引WIND统计数据称，截至8月17日，38家已发布半年报的上市房企中，截至6月30日存货从去年同期的2602.24亿元，大幅增加至今年中期的3762.06亿元，同比增长44.57%。其中，万科1713亿元。在不断从紧的货币政策调控下，享有中国地产龙头老大之称的万科在南京带头降价了，此举也使南京楼市提前入秋。
前天，国家统计局公布的数据显示，7月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合指数为100.09，环比增幅已连续三个月收窄，且逼近持平。其中，四大一线城市新建住宅价格环比停涨。专家普遍认为，在楼市调控政策持续高压下，房价松动迹象进一步显现，预计9月份前后房价将首次出现环比负增长。
伴随着调控政策日趋严厉及销售压力的日渐增大，更多开发商采取了降低姿态跑量的策略，据房天下对目前各板块“特价房”进行的统计，奥南的朗诗绿色街区推出自由版产品，剥离装修降低总价，毛坯房在万元左右;桥北的大华·锦绣华城20套左右一楼带地下室的房源只要6980元/㎡起，堪称此区域价格新低；均价9800元/㎡，这是江宁楼盘宜家国际公寓前2个月的报价，目前同批房源已有7000元/㎡起售、8590元/㎡封顶的活动;品牌开发商在仙林的别墅栖园项目近期更是推出单价直降3000元的特价房……
除了以上不断涌现的各版块价格新低外，在一些新区的楼盘定价上，同样理性。备受瞩目的仙林湖区域纯新盘项目保利·罗兰香谷近期即将公开，9900元/㎡起售、均价11500元/㎡的价格也在一定程度上为板块整体价值定调，对后续开发的楼盘也有较大的借鉴意义。
看来与季节相比，南京楼市已经提前入秋了。不过这决不是买房人买房的日子，需要静静的等候。
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