[摘要] 库存逼近历史高点，购房者却迟迟不入市，北京楼市正处低成交和高库存的双重压力之下，房价注定会在下降通道中匍匐前行。
库存逼近历史高点，购房者却迟迟不入市，北京楼市正处低成交和高库存的双重压力之下，房价注定会在下降通道中匍匐前行。
“9月中上旬（1-20日）新房住宅供应量为6690套（含预售许可预告），同比增加70%，新房住宅成交3013套，同比减少6%，成交量仅为供应量的45%，年内新房住宅成交首次不足供应一半。”链家地产首席分析师张月说。
与此同时，北京中原地产的统计数据显示，北京住宅库存量创15个月来。“截至20日，北京商品房住宅库存达到了11.22万套，这一库存量按照最近的成交量计算，消耗需要超过2年。”中原地产张大伟说。
他分析指出，限购执行接近7个月来，房价已经基本停涨，零星项目开始出现实质性的价格下调。“这使得购房需求更加保守。观望情绪更浓。”
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