[摘要] 在绿城集团破产的传言甚嚣尘上之时，董事长宋卫平连夜微博传书：处境困难但离破产尚远。虽然宋卫平认为传言是个冷幽默，但也坦言全行业冷得嗖嗖。
在绿城集团破产传言甚嚣尘上之时，董事长宋卫平连夜微博传书：处境困难但离破产尚远。虽然宋卫平认为传言是个冷幽默，但也坦言全行业冷得嗖嗖。sf
“销售不畅，加上信贷紧缩，一个最符合逻辑推断就是企业过不了年关。届时，有的企业或许申请倒闭，有的则是开发商跑路，更有甚者，怕有更多的悲剧要发生。”宋卫平笔下的开发商处境艰难，而其年关难过一说，亦得到业内人士认同，在工程款结算、借贷还款到期以及其他应付账款的一并压力下，这个年着实不好过。sf
根据刚刚公布的三季度房企业绩显示，144家房企合计营业收入和净利润均较二季度出现明显下滑。数据显示，三季度144家房企合计实现营业收入865.55亿元，较今年二季度的961.94亿元环比下降10.02%；而净利润则从二季度的143.96亿元下滑至三季度的97.03亿元，降幅高达32.6%。从销售业绩来看，目前一线房企超过半数前三季度未完成年度销售任务的75%，其中绿城地产完成了267亿元的销售额，与年初定的目标有着400亿元的差距，即使降价也恐难完成。首创置地、金地、越秀等知名房企在前三季度也未能完成全年目标的50%。sf
“从的数据上来看，在如此严峻市场环境下，房企各方面的压力都十分巨大，特别是资金链问题。”业内人士透露，从上市公司的三季报可以发现，今年房企的现金流是持续减少，同时负债率也进一步提高，据说已经超过了75%，企业资金压力在进一步加强。sf
北京中原地产三级市场部研究总监张大伟进一步解释了当下房企资金压力加大的原因：一方面是融资难度加大，无论是信贷还是信托，基本上已经关闭；另一方面则是毋庸置疑的销售因素，更重要的便是年底即将迎来的工程款、借贷还款以及其他应收账款的结算。sf
“大家都知道房企的情况不好，惟恐有跑路现在已经开始催着交代理。”一位代理行的内部人士向记者透露，为了避免由于房企资金链断裂给下游企业带来损失，该公司目前已经改变过去季度结算的方式变为月度结算，而据他透露，目前北京等地确实已经有房企拖欠无法给付。sf
事实上对于上述可能出现的困境，多数房企早有预警，除了降价促销外，更有出售股权、变卖项目、联合开发等措施，而拿地方面也更加谨慎，包括万科在内的多家房地产企业均表示：宁可错过也不错拿，上述的措施也让一线房企的现金流有所缓解，来自链家地产的统计，截至目前万科持有货币资金339亿元，中海、招商、金地、保利、龙湖等十几家一线房企的账面现金也均在百亿以上。“虽然大家都认为冬天已经来了，春天不会太远，但谁也不敢掉以轻心，无法确认的未来让企业只有手握足够的现金流，方能在漫长的冬天里生存下去。”北京一家房企负责人坦言。sf
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