[摘要] “政府针对房地产市场的限购、限贷紧缩措施无法实现政策的初始目标。”在11月5日举行的企业家论坛2011年会上,中欧国际工商学院教授许小年如此表示。
“政府针对房地产市场的限购、限贷紧缩措施无法实现政策的初始目标。”在11月5日举行的企业家论坛2011年会上,中欧国际工商学院教授许小年如此表示。sf
今年房地产市场经历一系列严厉的调控,“金九银十”不再。许小年表示,从历史经验可知,房价在经过调控后,能实现短暂下降,但不久就会出现报复性反弹。政府针对房地产市场的限购、限贷措施无法实现政策的初始目标。sf
解决房地产问题,最终需要依靠供给的增加。许小年认为,政府或需认真考虑,让更多的土地进入市场,认真考虑土地制度改革,是否有必要取消18亿亩红线的规定,真正建立土地一级市场。sf
现在形成的土地房地产开发格局是,“地方政府希望房价高、地价高,中央政府希望房价低、地价低。“
针对当前有地方售楼处被砸的情况,许小年质问道,如果A股市场里价格下跌,股民会不会去砸证券公司营业部?“在我看来,两者的区别在,股市里更多是市场力量作用。”sf
许小年强调,老百姓是有契约精神的,会尊重市场的结果,但是对人为结果有非常强烈的独立看法。sf
而当前调控政策松动的信号,许小年表示,可能是地方政府对中央政府的游说结果。sf
“改革,困难很大,不改,问题更多。”sf
相关新闻
舟山楼市11年10月商品房价格&成交调查
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。