巴曙松：房地产业推高民间借贷利率

羊城晚报  2011-11-23 10:04

[摘要] 著名经济学家、国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松在上周五由中信银行举办的“宏观经济与财富增值”高峰论坛上指出：一定程度上说，房地产业推高了民间借贷利率，必须将对房地产业的调控进行到底。

现在大幅放松信贷，真正受益的将是房地产企业

著名经济学家、国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松在上周五由中信银行举办的“宏观经济与财富增值”高峰论坛上指出：一定程度上说，房地产业推高了民间借贷利率，必须将对房地产业的调控进行到底。

巴曙松表示，据他近期对房地产业的一项调研发现，今年以来长珠三角地区的民间借贷异常火爆，贷款利率平均在15%-20%，如此高的利率绝非利润空间低微的制造业所能承受，绝大部分都流向了房地产业。香港不少上市公司披露的信息也显示，很多资金同样流入了内地房地产业。

“房地产业仍在根据他们过往十年的高预期率在算账，他们给的起价钱。可以说是他们推高了民间借贷利率。在此基础上，如果现在就大幅放松信贷，基本可以肯定的是，制造业沾一点小边，真正受益的将是那些扛住了调控、还没调价的房地产企业。资金流入这些企业后，又将创造地产不倒的神话。所以现在货币政策不能大幅放松，而是要微调，要向制造业、小企业倾斜，严厉的紧缩政策也不能再继续，否则首先倒下的将是制造业。”巴曙松警示说。

他同时提醒，决策层还应提前做好达到调控效果后的政策应对。“房地产业是一个关联度非常高的行业，如果房价真降下来了譬如降了30%，非常多的行业将受影响，如钢筋、水泥、家具、建材、汽车等。这些，我们都做好应对了吗？”

此外，巴曙松还预计，明年一二季度，经济增长环比增速会触底，到下半年会有温和反弹，全年增长将呈“前低后高”态势，全年GDP增长预计在8%-8.5%。“中国经济从高速增长到中速增长，明年将会是个起点。”巴曙松称。

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