摩根大通：明年内地部分地区楼市可能下跌30%

新浪财经  2011-12-07 10:31

[摘要] 12月6日下午消息摩根大通预测内地明年经济增长最大的挑战来自房地产市场，认为内地楼市价格有可能下跌30%。该行亚洲及新兴市场首席策略师莫爱德今日呼吁，减持与内地固定资产投资相关股票，如银行、地产、建材等。

12月6日下午消息摩根大通预测内地明年经济增长的挑战来自房地产市场，认为内地楼市价格有可能下跌30%。该行亚洲及新兴市场首席策略师莫爱德今日呼吁，减持与内地固定资产投资相关股票，如银行、地产、建材等。sf

莫爱德称，房地产市场动荡将对影响内地经济增长，预测房地产价格有可能下跌30%。他表示，中国内地的固定资产投资正放缓，预期经济增长也会随之减慢，摩根大通预测明年中国实质经济增长为8.2%，比之前的预测数值略有下降。不过他认为，中国经济放缓将对全球有利，因为中国对商品的需求占全球比例很高，经济放缓将有助环球商品及能源价格下跌，对全球消费者都有利。sf

莫爱德呼吁减持各类与内地固定资产投资(FAI)相关的股票，例如银行、房地产、建材等。不过他也指出，未来的关键在于内地开发商和投资者如何应对及处理房地产市场正在下跌的问题。sf

摩根大通预料内地政府将逐渐放宽紧缩的货币政策，预测明年首季度之内会下调存款准备金率3次，以为银行提供资金。sf

摩根大通在一份发布的报告中也指出，应避免在内地信贷及地产周期转换的时候投资内地，同时也要留意出口类股票及科技股。该行警示内地相关股票过去一段时间的升势有可能在明年一季度随着欧美衰退风险增加而放缓。sf

该行预计亚洲经济增长将开始放缓，而欧洲经济将会继续转差，但美国可望保持缓慢的复苏，环球通缩风险正在上升。sf

对于昨夜标普将欧洲主要15个欧元区国家列入负面观察名单，并称90天内有一半机会将降低评级，摩根大通环球资产配置及另类投资主管JanLoeys指出，如果标普大规模下调欧洲国家评级，环球股市有可能下跌5%。但他也认为，由于欧洲已步入衰退，各国被下调评级不足为奇，而且欧盟短期内不可能解决欧债问题，至少需要数年时间。sf

对于香港投资市场，莫爱德称恒指明年目标为21000点，同时香港楼市的交易量仍会维持在低位。摩根大通看好对利率较敏感的股票及周期性的消费股。Jan Loeys称，安全资产例如现金及固定的将偏低，实质回报可能为负数，而股票投资回报则可能有双位数字。sf

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