[摘要] 2012年第一季度，因为有两会召开，楼市出台的各项政策也就显得分量更加足。在接下来的第二季度，楼市政策又将如何发展，调控政策是继续还是松绑？刚需购房者能不能得到具体实惠，下面就跟随我们来预测一下二季度楼市政策可能的走向吧。
2012年季度，因为有两会召开，楼市出台的各项政策也就显得分量更加足。在接下来的第二季度，楼市政策又将如何发展，调控政策是继续还是松绑？刚需购房者能不能得到具体实惠，下面就跟随我们来预测一下二季度楼市政策可能的走向吧。
调控持续总路线坚持不变
4月1日至3日，中共中央政治局常委、国务院总理温家宝在调研时重申，要坚定不移地继续实施房地产市场调控政策。此后，政府部门及业内人士更是频频扔出调控不会改变的言论。
地方松绑小政策频出
虽然说调控的整体基调不会改变，但是难免地方政府不会出台一些小的松绑政策。
拿一季度楼市表现来说，经历了一个先冷后热，然后再有降温趋势的诡异过程。房地产企业拿地意愿下降，稳定供应的难度进一步增大；闲置、囤地等违法违规现象可能增加；保障性安居工程落地任务仍然比较重。就地方政府来说，为了税收着想，肯定是希望楼市越红火越好，可是一季度的楼市热情并未持续太久，所以下季度，忍不住的地方政府有可能会在小范围内出台一些政策，在一定幅度能促进楼市交易量。
刚需一族或能得到政策支持
调控政策很大程度上是为了抑制楼市投机因素，而不是抑制刚需。一季度银行纷纷恢复首套房贷利率就是一个证明之一。
刚需作为楼市成员之一，对房产需求是合理合法的并且迫切的，所以这一部分人的购房需求不应该受到政策限制。所以在下季度，刚需一族期盼已久的银行首套房贷利率打折有可能成为现实。而如果楼市继续下行，开发商也能推出让利政策，来吸引刚需购房，以维持房企正常运行。
央行一季度已经调整了存准率，但出口仍呈现出了负增长，经济步入下行通道，为稳定增长，央行可能在第二季度继续下调存准率。
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