[摘要] “听说最近城西一个大盘的拼套户型走得不错。”昨天，熟知市场行情的某业内人士发出了这样的感叹。自从“限购”政策出台以后，拼套户型（即一房多证的户型）一直处于冰冻行情，当前在市场没有放松的前提下，为什么还有购房者愿意买拼套户型呢？
“听说最近城西一个大盘的拼套户型走得不错。”昨天，熟知市场行情的某业内人士发出了这样的感叹。自从“限购”政策出台以后，拼套户型（即一房多证的户型）一直处于冰冻行情，当前在市场没有放松的前提下，为什么还有购房者愿意买拼套户型呢？sf
所谓拼套，是目前市面上在售的一些大户型房源，一套房子持有两本甚至两本以上的房产证。有此类户型产生的原因，主要还是因为前几年杭州出台的“90/70政策”（即90方以下的户型要占整个楼盘的70%），依然想保有大户型供应量的开发商想出了拼套的办法。原本这样的方式似乎无懈可击，但随着每户限新购一套的“限购令”出台，这些房源陷入尴尬境地。sf
的确，同样是150多方的户型，拼套户型在售价上比一本房产证的房源在总价上便宜近60万，也难怪有不少客户会心动。那么购买拼套户型会不会有潜在的隐患呢？昨天记者也咨询了相关的律师，金鹰律师事务所的吴律师认为：“双拼户型在今后的使用上产权还是明晰的，其最主要的还是单独使用的问题。”吴律师介绍说，单独使用就是房屋的使用权，包括使用、转卖、抵押等。对于购买这个房源的两个购房者而言，在今后对于房源的使用或出售上必须采取一致的步调：要用一起用、要卖一起卖，这个在今后会成为问题的隐患，另外接受的客户同样需要两个名额才能购买此套房源。sf
的确，记者在上个月便亲身经历了双拼户型出售难的事情，位于机场路和艮山西路交界处京惠花园的一套房子，总面积为125.5平方米，全新精装修，单价约为22000元/平方米。这个价格虽然与周边在售房源的价格持平，但是房东对房子进行了精装修，这个对于购房者而言，还是很有吸引力的。这不，房源挂出后，的确有不少读者打来电话，但最终由于该套房源是双拼户型（即有两本房产证）的原因，这套房子到目前仍未成交。sf
除了在转卖上会出现问题外，现在购买拼套户型的客户大多是父母买一套、子女买一套，这个办法的确可行，只是由于不少父母已经不符合按揭的条件，所以第二套房子只能一次性付款，财务成本同样会相应提高，所以下单前购房者要慎重考虑。如果是“多拼”（即多于两本房产证）的话，这样的方法就更不可行了。sf
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