五月房地产开发投资提速 券商预言成交继续回暖

东方早报  2012-06-12 09:24

[摘要] 国家统计局6月9日公布的数据显示，今年1-5月，中国房地产开发投资为2.22万亿元，较上年同期增加18.5%，这一增幅略低于今年1-4月18.7%的增幅。分析师称，5月数据带来了希望，“全国数据一般会有滞后性，相信主要城市的房地产市场已在3、4月份触底。”

国家统计局6月9日公布的数据显示，今年1-5月，中国房地产开发投资为2.22万亿元，较上年同期增加18.5%，这一增幅略低于今年1-4月18.7%的增幅。sf

但测算可知，5月的房地产开发投资为6378亿元，较上年同期（同比）增加18.2%，这一增幅大大高于4月的9.2%。《华尔街日报》援引GKDragonomics分析师RosealeaYao的观点称，5月数据带来了希望，“数据一般会有滞后性，相信主要城市的房地产市场已在3、4月份触底。”sf

房地产市场成交量，可佐证这一观点。sf

根据国家统计局的数据测算，5月商品房销售额为4511亿元，同比下降0.7%，较4月降幅收窄3.8个百分点。sf

券商普遍认为，由于经济存在下滑的风险，且地方政府对房地产的依赖短期内难以改变，中央容忍度将会提高，支持刚需的首套房微调政策仍将继续，楼市成交量也将因此温和回暖。中投证券预计，若各地政策持续微调，将使6-8月的中国楼市淡季不淡。sf

莫尼塔投资的调研结果显示，多数开发商对6月销售较为乐观。开发商较高的推盘意愿也将带动销售延续回暖趋势，认为“未来三个月的推盘力度和现在相比”会有所增加的受访开发商比例达到88%。sf

开工热情已有所提升。根据国家统计局公布的数据测算，5月房屋新开工面积为1.839亿平方米，较上年同期下降4.6%，但较4月降幅收窄10个百分点。sf

据建筑公司说，建筑工地已重现生机。《华尔街日报》引述澳大利亚建筑公司Hassell的董事长Peter Duncan的话称，之前毫无着落的项目突然之间重新上马，该公司接到了来自地方政府和开发商的许多招标书，特别是在北部和西部地区。sf

Duncan预计，未来几个月，无论是在大城市，还是小城市，都会有许多工作可做，特别是大型城镇规划、机场等基础设施建设项目以及综合开发项目。sf

不过，有分析师提醒，这并不意味着房地产行业即将全面复苏。中金公司判断，眼下房价缓步下调仍是难以改变的趋势。该机构预测，房价在三季度将触底，届时同比跌幅将达5%～10%。sf

据莫尼塔投资的调研结果，开发商认为在需求回暖幅度仍较温和，库存压力仍较大的情况下，整体价格仍将保持小幅下滑的趋势。sf

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