[摘要] 昨天，农行某贷部相关人士向记者透露，出台这样的政策，主要是因为之前中央在实行差别化信贷政策后，不少购房者利用“假离婚”的手段，钻政策的空子，骗取首套房贷。随着调控的深入，银行才制定了现在这种规定，“限制确实堵住了假离婚骗贷的漏洞，但不可否认，确实可能会误伤部分真离婚的购房者。”
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新政下成交火爆 10月南京二手房成交6380套
受房产二次调控政策中契税政策影响，南京10月份二手房成交量出现了明显的翘尾：据南京网上房地产统计，10月全月南京全市二手房成交量在9月的高点上继续上扬，达到6380套，环比9月的5186套增加23%，同时，也是继4月之后半年来交易量。
业内分析表示，成交量上扬的主要原因，是新政的出台促使交易双方在新政执行前抢时间过户。根据新规，从10月1日起，个人购买90-144平方米家庭普通住房，按1%-1.5%征收契税，而非家庭住房，均按3%税率征收契税。其中也规定，9月30日之前签约的，在10月20日之前，到房产交易中心办理合同鉴证或登记，仍可以享受老的契税税率。为此，买卖双方为赶优惠期加速交易，南京市房产交易中心一度出现千人抢过户的局面。而10月中下旬的交易数据，正是当时疯狂过户情形的直接反映。
随着二手房交易速度的加快，全市二手房挂牌价格也水涨船高。据统计，10月南京全市二手房挂牌均价12291元/平方米，9月挂牌均价11995元/平方米，环比增加了2.4%。业内人士称，目前二手房在市场的带动下需求增加，促使部分区域房主抬高挂牌价格，同时，在新政出台后，一部分房主以抬高房价的方式捂房，造成整体价格上扬。
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