[摘要] 职工提取自己缴纳的住房公积金没有错，但是如果不符合提取条件，通过欺骗的方式进行，就会受到公安机关的处罚。近日，市区就发生了这样的事情。金某持假的房产证和契证到市住房公积金管理中心申请提取住房公积金，被工作人员发现，换回了行政拘留十日的处罚。
研究生小张今年毕业后进入某集团工作，虽然工作未满半年，但是对于在宁工作的外地人而言，尽早安家尽早安心。小张最近在城南某楼盘看中一套85㎡的精装修房，总价80万，小张能首付36万，其余的44万要做公积金贷款与商业的组合贷款。
公积金交满半年才能使用
南京规定，只有交满6个月才能申请公积金贷款，省公积金也一样。小张目前才交了5个月的公积金，不过，由于购买的是期房，他并不用担心这个问题。“期房必须封顶才能申请办理公积金贷款。”江苏省以及南京市的公积金管理中心均表示，“只要其申请时的缴费记录满6个月即可。”小张的房子明年年底才封顶，现在他只要与开发商签订售房合同，交完首付就可以等开发商的封顶通知。封顶之后再提交由公积金管理中心开具的缴纳半年以上的证明、收入证明等相关资料给银行办理贷款手续。
省公积金可贷30万 市公积金只有20万
对于贷款的额度，省公积金个人可贷30万，市公积金个人只可贷20万。贷款额度的计算公式为：贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×个人还贷能力系数×12个月×实际可贷年限(距离法定退休的年龄，不超过30年；按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元)。缴存额、缴存比例都由单位来决定，缴存比例一般省级机构为10%或12%，市级单位还有8%的，个人还贷能力系数省级与市级也有区别，省级规定为0.45，市级统一为系数为0.3。“省级公积金的还贷能力系数比较高，这就可以把贷款额度拉上来。”省公积金工作人员介绍。
不过，值得注意的是，省公积金规定只有城镇户口才能办理公积金贷款，南京市公积金则没有这个规定。而且省市公积金贷款目前的规定是都只能使用一次，超过144平方的高档房，贷款额度要减半。
不足部分 要用商业贷款补齐
虽然小张能贷到额度30万，但还有14万的缺口要做商业贷款。办理组合贷款的话，商业部分首付以及利率要按照银行现行规定执行，目前国家要求是首套房三成，利率下浮1.5个点，二套房是首付五成，利率上浮1.1倍，三套房则停贷。如果是外地户口做组合贷款要特别注意，所有银行要求外地户口贷款人出具一年以上的纳税证明，中国银行则已暂停对外地人发放贷款了。
南京多家银行 可办理公积金贷款
不过并不是所有楼盘都支持公积金贷款的，公积金管理中心表示，只有与其签订了协议的楼盘才能办理公积金贷款。至于办理公积金贷款的银行则有很多，办理市公积金的银行目前有14家，分别是工行、农行、中行、建行、交行、中信、招商、南京银行、浦发、兴业、民生、光大、华夏和深发展。能办理省公积金的银行，目前则只有工、农、中、建、交、中信、招商、华夏、兴业、江苏银行10家。
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