[摘要] 不满一年前缴纳昆明市“天骄北麓”楼盘的团购意向金时，团购均价只有3600元/平方米-4600元/平方米，可离12月18日开盘只剩半个月的时候，楼盘售价却涨到了5900元/平方米-8060元/平方米，由于没有得到开发商的满意答复，12月1日，情绪激动的购房市民砸毁了售楼部大厅里的展示“楼盘”。
一年前缴纳昆明市“天骄北麓”楼盘的团购意向金时，团购均价只有3600元/平方米-4600元/平方米，可离12月18日开盘只剩半个月的时候，楼盘售价却涨到了5900元/平方米-8060元/平方米，由于没有得到开发商的满意答复，12月1日，情绪激动的购房市民砸毁了售楼部大厅里的展示“楼盘”。
不满涨价砸坏展示“楼盘”
前几天，数百名团购市民聚集在“天骄北麓”售楼大厅里，大厅中央的展示“楼盘”已经被推倒了大半，大厅里和门外只有部分保卫人员，销售人员已经离开。许多购房市民聚集在一起，他们对得知的楼盘开盘售价非常不满。“我们交了3万元的意向金已经快一年了，现在售价比原来涨了快一倍，实在太离谱了！”来自东北的王女士情绪激动地说，按照现在的价格，她家里根本买不起这里的房子。
现场，许多不满的市民表示，现在房价上涨，开发商适当涨价能理解，但是一下就把房价上涨了将近一倍，的每平方米接近8000元，这让他们难以接受。“如果按原来每平方米3600元-4600元的均价，我原本买套房子也就40多万元，现在一下就涨到70万元左右！”杨先生说。
还有市民说，因为许多购房者找开发商讨说法，开发商没有给出满意答复，发生争吵后工作人员也走了，人们情绪激动才砸坏了大厅里的展示“楼盘”。记者也了解到，对于许多不满的购房者，工作人员曾表示，如果接受不了新的开盘价格，可以退还此前缴纳的团购意向金，但许多购房者并不接受这样的解决办法。“我们交了意向金一年了，如果当初就说要涨价，我们就去买其它的楼盘了，拖了一年多现在房价涨了这么高，把意向金退给我们又有什么用，我觉得被骗了！”
记者在售楼部隔壁楼盘大门外看到，“天骄北麓”新开楼盘向缴纳团购意向金单位和个人公布的价格表上，即将开始发售的新楼盘有近万套左右，户型面积从16平方米-142平方米不等，售价从18万元-100万元不等。
团购客户可优先选房
第二天上午，开发商伦华地产负责人表示，昨天一早，在公布的团购价格公示表旁边已经张贴了新的公示，并且注明了团购房的单价，均价在每平方米6800元，团购客户还可以在开盘前优先选房，并对按揭购房和一次性付款客户提供4%-5%的优惠，优惠后的均价约为每平方米6500元。
据开发商相关负责人介绍，许多团购客户于去年交纳了团购意向金，当时是和团购单位签订了团购协议，但团购协议上并未明确过售房价格。为了更好地与团购客户沟通，公司也将公示团购协议书，让团购客户详细了解相关情况。该负责人表示，12月6日，团购客户将按计划开始提前选房，如果团购客户按揭购房，在团购房均价每平方米6800元的基础上，可享受4%的优惠；如果一次性付款，可享受5%的优惠；折合下来团购房均价大概在每平方米6500元左右。而且，开发商提高了“天骄北麓”的交房标准，一部分是精装修房，其余全部是初装修房。
开发成本带动房价上涨
针对不少团购客户房价涨幅过高的质疑，开发商表示，天骄北麓是城中村改造项目，建设时间已超过两年，两年来建筑材料、人工工资等费用都在增长，开发成本也随之增长，与周边的楼盘相比“天骄北麓”的团购均价已经算是很低了。
据记者了解，除去回迁房，此次天骄北麓一期可售房源约8000套，其中团购房源占了一半，正式开盘时的房源量仅有4000套左右，而准备购买“天骄北麓”的购房者，仅登记人数就超过80000人。开发商表示，在取得商品房销售许可证明前，房屋的售价已经上报了相关主管部门，并且在昆明市房产信息网上进行了公示，公示价格高于此次公示的团购价格。
购房者再次围攻售楼部
尽管“天骄北麓”楼盘开发商云南华伦地产公布了对团购客户的优惠政策，但购房者并不满意。5日上午10点时左右许，该楼盘售楼部再度遭到团购购房者围攻，一些购房者打出条幅情绪激动，向售楼部丢鸡蛋、西红柿，更有人在路边焚烧了自制的纸模型表示抗议，与现场保安发生了零星冲突。
市民徐先生介绍，5日上午，售楼部开始接待一些购房者咨询选房，许多不满的团购市民就聚集在了售楼部门外，人们指责房价猛涨，并用鸡蛋、西红柿砸向售楼部大门和一些工作人员，现场一度非常混乱。下午1点多，记者在现场看到，戴着头盔、手持盾牌、写有“特警”字样的民警在现场组成一道人墙，维护秩序。在人墙背后，地上躺倒着被焚烧过的自制的纸模型，售楼大厅门外，鸡蛋壳、西红柿散落一地，一些工作人员安全帽上和衣服上挂满了蛋黄和番茄汁。
工作人员说，昨天上午，售楼大厅内只是针对公司内部员工接受咨询选房，被砸了鸡蛋和西红柿后，大门玻璃和窗户被围挡了起来。
从相关部门了解，发生冲突后，警方迅速到场，现场秩序也很快恢复正常，没有造成人员受伤。记者还获悉，对双方纠纷背后存在的问题，相关主管部门将在近期介入调查。
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