[摘要] 从去年12月中旬起，沪上不少售楼处和中介门店都以此作为现在买房的理由传递给客户，他们表示2011年初会征房产税，首次置业贷款利率优惠幅度缩减，以及非普通物业契税由3%上调至4%等等。虽然各种说法不一，但足以造成市场恐慌。
原本被视为楼市“核武器”的房产税，如今反被开发商利用，成为卖房的新手段。
打算改善住房条件的王小姐观望了大半年，去年底终于按捺不住，定了一套三房。她说，买房并不是冲动行为，而是觉得售楼人员分析得有道理。她从网上发现，最近关于房产税要开征的消息铺天盖地。而售楼人员一见她就说，三房本来就是限购令后置换客最喜欢的一种类型，都说2011年初最有可能开征房产税，且多数都针对新增购房。她经不住这样的劝说，终于下手了。
数据显示，从去年12月中旬开始，沪上无论一手房还是二手房，成交量都快速回暖。全月，一手房成交量环比增加47.37％，二手房增加近40%。业内人士指出，不管房产税以何种形式征收，短期都会对楼市成交量产生很大冲击，手头拥有多套房产的人可能会抛掉部分房产，导致房价下跌。
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