[摘要] 4月19日，银监会召开2011年第二次经济金融形势通报会，银监会主席刘明康要求进一步强化房地产开发贷款风险管理，开展新一轮的房地产贷款压力测试。
从目前已披露年报的14家银行来看，截至2010年报告期末，建行、农行和招行的存贷比分别为62.47%、55.77%和72.10%。其中，中行、招行、中信[简介动态]、民生、兴业、浦发、华夏和北京银行[12.12-2.02%股吧]存贷比均超过70%。房贷或被打入“冷宫”
“长期来看，存款准备金的上调将对银行资产配置产生影响。”国泰君安[99.280.00%]银行业分析师伍永刚表示。
他认为，提高准备金之后，银行的按揭贷款发放更加严格。对首套房贷利率可能会收紧，上调至1.1倍。而市场上对二套房的按揭已经出现高于1.1倍利率的现象，个别可能调至1.5倍利率。限购政策叠加信贷政策，特别是资金面的收紧将使购房需求继续萎缩，促使楼市从量变到质变。
“开发商出现融资困难将加大其降价促销、快速销售回款的压力。此次提高存款准备金率有可能成为点燃房地产市场尤其是新房市场降价风潮的导火索。”伍永刚如是说。
兴业银行[30.990.00%股吧]办公室高级副经理钟春锋向《每日经济新闻》表示：“虽然存款准备金上调多少会给银行目前的业务带来压力，但是从银行长期战略来看，这部分因素会被逐步消化。”
同时，他表示：“我们各地银行目前根本没有暂停房贷业务。银行还是会受理房贷按揭。”
银行业内人士表示，目前停贷说法并不正确。而上海地区也没有银行停止此业务。
凯盛经略（上海）投资管理有限公司副总赵炜向《每日经济新闻》表示：“月末结算的时候银行可能会暂缓贷款发放，或者是延长贷款发放期限。目前我们还没接到银行停贷的消息。”
而为了压缩自身信贷规模，民生银行[5.94-2.30%股吧]江门一分行表示，他们今年1月之后已经逐渐减少消费贷业务，以此来消化之前的贷款业务。
“目前调结构，拉存款将成为今年银行业之间主要的基调。”金麟表示。
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