[摘要] 房天下数据监控中心统计，上周（5.09-5.15）舟山市商品住宅总计成交面积28399㎡，较之前一周（5.02-5.08）数据大跌46.1%；成交套数242套，周环比跌幅43.7%。
房天下数据监控中心统计，上周（5.09-5.15）舟山市商品住宅总计成交面积28399㎡，较之前一周（5.02-5.08）数据大跌46.1%；成交套数242套，周环比跌幅43.7%。
从上一周的市场情况来看，住宅成交量仅有五月第1周成交量的一半，往年开盘即火爆热卖的景象在今年见得少了，成交量攀升困难，近期开盘的项目中仅一家的成交量一枝独秀，该品牌的房源对市场的影响力仍然较大。
舟山5月9日-5月15日商品住宅成交量走势图
舟山5月9日-5月15日商品住宅成交面积走势图
成交量数据“大跳水”临城区销量遥遥领先
从具体区域来看，临城区仍是邦泰中央花城在贡献成交量，据房天下数据监控中心显示，上周邦泰中央花城二期已累计签约292套，同时也位居上周全市销冠。岱山县的成交量主要集中在新亚太阳城，上周累计签约78套。而普陀区仍保持着新盘多、老盘稳、供应充足的特点，滨港花园、海景颐园、颐景名苑三盘在上周均有“两位数”的成交。此外，所剩房源皆为170㎡以上超大户型的恒威上品君园，本月累计签约10套，是近期定海区销售较为出色的楼盘。
邦泰中央花城上周以累计292套遥遥领先其他楼盘，不仅仅在临城区甚至在全市范围内都呈现“一盘独大”的局面。受到房价控制目标的制约，各城区目前新开楼盘的价格上涨幅度不大，然而四月底开盘的滨港花园销售成绩一直不温不火，此前预计的新亚太阳城的开盘也没有使岱山县的成交暴涨。5月10日传来的浙江三大银行上调房贷首付的消息，无疑又给刚需的心灵撒了一把盐。预计未来，房贷的首付比例调至四成，无疑将滞后不少准客户的签约脚步。
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