[摘要] 今年市场调控以来，楼市成交量大幅萎缩，不少原本财大气粗的房产商，也不得不勒紧裤腰带过日子。房产商究竟缺钱缺到什么地步？房产商又是如何看待后市？随着近期一些上市房企陆续公布半年报，这些问题的答案也一一揭晓，浮出水面。
今年市场调控以来，楼市成交量大幅萎缩，不少原本财大气粗的房产商，也不得不勒紧裤腰带过日子。房产商究竟缺钱缺到什么地步？房产商又是如何看待后市？随着近期一些上市房企陆续公布半年报，这些问题的答案也一一揭晓，浮出水面。搜房网
绿城：要完成全年目标下半年压力大搜房网
作为浙江的领军房企，绿城的一举一动都将成为行业风向标。搜房网
绿城中国（03900）相关公告显示，2011年上半年，绿城合约销售收入为176亿元，同比下降9.3%。销售收入相当于全年目标（540亿元）的32.6%。搜房网
不过稍稍让绿城感到安慰的是，2011年6月的合约销售收入和平均销售价格呈现稳定增长态势。受益于杭州、上海及青岛的新项目，绿城6 月的合约销售收入同比上升16.1% ，环比增加20%，达到36 亿元。另一方面，上海玫瑰园别墅项目的平均销售价格为12.1 万元/平方米，令该月的合计平均销售价格同比增加23.9% ，环比增加4%，达到24000 元/平方米。搜房网
当然，6月份的向好趋势并未让绿城松口气。如果绿城要达到全年销售目标，下半年的销售收入就必须要翻一番，即每月须平均取得60亿元的合约销售。当然，从历史上看绿城确曾有过这样的销售记录，1个月完成60亿元销售，但那是在房地产市场处于巅峰期的2010年。鉴于当前的房地产形势，有专业机构预测绿城将会调低全年目标。搜房网
滨江：利润下滑超四成搜房网
滨江集团（002244）发布的半年报显示，上半年滨江集团实现净利润1.5亿元，同比减少40.16%。搜房网
滨江集团对业绩的重大变动作出了解释：公司的主营业务属于房地产开发行业，营业收入及利润主要来源于房地产开发收入，公司以房产的交付、发票的开具等作为收入确认的标准，因此难免存在季度之间收入与利润的不均衡性。搜房网
此外，由于2011年1-9月交付楼盘较少，仅阳光海岸，金色蓝庭部分尾盘交付， 而上年同期公司新城时代广场交付及万家花城尾盘交付，确认收入较大，导致公司2011年1-9月业绩较上年同期大幅下降。正是基于上述原因，滨江集团预测2011 年1-9 月归属于母公司所有者的净利润与上年同期相比下降幅度在60%-80%之间。也就是说，四季度之前，滨江集团的利润还会继续呈现下滑趋势。搜房网
半年报还显示，滨江集团房地产业务的占比，也出现了下降趋势。去年底，滨江集团97.86%的收入来源于房地产，今年6月底这一比例已降至87.08%。搜房网
滨江集团公告称，2011年上半年房地产市场总体处于胶着状态。为充分应对房地产调控带来的压力，公司董事会2011年初即“未雨绸缪”提出了“两开源、两节流”的应对策略，即快速销售，回笼资金，同时加快融资；择机理性进行土地储备，并合理控制经营管理费节省开支。搜房网
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