[摘要] 金九银十在即，眼看着开发商们卯足劲儿，准备泄一泄半年来政策调控重压之下的阴霾之气，打一场漂亮的翻身仗。而很多持币的购房者也观望良久，筹划着哪里有适合的房子“该出手了”。因此，在加息、房产税、限购令等一系列政策层层加码之后，作为传统楼市旺季，九十月很可能就是楼市的一个关键折点。
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金九银十在即，眼看着开发商们卯足劲儿，准备泄一泄半年来政策调控重压之下的阴霾之气，打一场漂亮的翻身仗。而很多持币的购房者也观望良久，筹划着哪里有适合的房子“该出手了”。因此，在加息、房产税、限购令等一系列政策层层加码之后，作为传统楼市旺季，九十月很可能就是楼市的一个关键折点，供应、需求，到底谁会先爆发？
房价下跌呼声高 开发商急抛售优惠多
报告显示，今年４月份以来，陆续有开发商促销，但大多数开发商还在咬牙坚持，至７月份，在新调控政策压力下，多家典型企业率先大幅度大面积降价，对当地市场起到了带动效应。从８月开始，这种调价的影响有可能进一步扩大，而万科、碧桂园、龙湖等企业的７月份表现，有可能是打响房价下调的“发令枪”。
从去年初至今接连不断、持续加码的房地产调控，众多房企至今已经苦苦支撑了一年半之久。“对大多数企业而言，已经临近他们坚持的极限了，一旦超越极限，也就是拐点来临之时。”某楼盘的一位负责人士坦言。
8月份周（2011年8月1日-8月7日）舟山的商品住宅成交量迅速出现“腰斩”，环比（比前一周）下跌52.5%。由此可见，市场的观望情绪在加剧，购房者也在积蓄力量，等待爆发。
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