[摘要] 住建部要求各地自报是否限购，大限已至。在呼声较高的秦皇岛、烟台、昆山等城市，房地产市场观望气氛浓厚。中国指数研究所依据其百城房价指数预测说：新增限购城市将达10-20个。按照该机构统计，当前未出台限购措施但房价较高的前10个城市。
住建部要求各地自报是否限购，大限已至。在呼声较高的秦皇岛、烟台、昆山等城市，房地产市场观望气氛浓厚。
房产分析师冯东宁表示，二、三线城市限购令若在8月底前出台，首先会压制可能出现的楼市“金九银十”反弹，随后二、三线城市也将会步一线城市“量价齐跌”的后尘。“对开发商来说，的影响不是限购令，而是资金链，目前开发商资金链普遍紧张，限购令带来的的影响很可能就是造成房地产市场观望情绪继续增强。”
房产分析师冯东宁表示，二、三线城市限购令若在8月底前出台，首先会压制可能出现的楼市“金九银十”反弹，随后二、三线城市也将会步一线城市“量价齐跌”的后尘。“对开发商来说，的影响不是限购令，而是资金链，目前开发商资金链普遍紧张，限购令带来的的影响很可能就是造成房地产市场观望情绪继续增强。”
昆山处于上海、苏州两大限购城市中间的房价洼地，今年7月一手住房销售量为2500套左右，比年初明显下跌，昆山购房网网络信息部张佳妮介绍，从开发商报给住建局的定价来看，今年与去年相比，增幅在5%以内，不是很高。
今年5月、6月，扬州新建商品住宅价格连续两月“零增长”，7月份商品房合同成交面积环比下降近4成。所以当地开发商觉得，扬州离限购令还有段距离。
秦皇岛市7月新建商品住宅价格涨幅在70个大中城市中排第6位，被列入二、三线城市限购名单的几率不小，秦皇岛市房地产市场观望气氛浓厚，有开发商或推迟开盘日期，或减少一次性推出的房屋数量，暂时蛰伏等待市场好转。“现在政策没出来，谁也看不出后市会怎么样。我们新盘的价格都不好确定，等一阵子再说吧，看看情况再说。”一位开发商分析道。
“听说国家的限购令到了二、三线城市，马上要出来了，我想再看看。如果真的房价能下来，还真是挺好的。”这位购房者的观望情绪有一定的代表性。
近期新房开盘的广告都比前一段时间有所减少，更多的购房者倾向于等待观望。
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