[摘要] 楼市出现开发商以价换量现象，谁知真降价却引来跟着哄的同行
楼市出现开发商以价换量现象，谁知真降价却引来跟着哄的同行
有开发商玩儿起假降价
一些是咬牙真降价，一些是跟着起哄架秧子。随着部分开发商率先开始降价后，也有一些楼盘应景儿地跟着喊“推出特价房”。近期，包括通州富力金禧花园、通州珠江拉维小镇(楼盘资料业主论坛) 、顺义京汉铂寓、房山天恒生活城、朝阳中广·宜景湾、顺义鲁能·7号院、大兴CAGO寓所等多处房源打出了降价甚至特价的旗号。但记者调查近期在网站、售楼处等大做“特价”、“降价”文章的楼盘却发现，它们喊得声音虽大，却只推出了几套特价房，更有一些楼盘假装降价，实际则是拉客的噱头。
低价房变身“特价房”
在京开高速大兴工业开发区入口附近，有几栋深红色的楼。这是“大兴性价比楼盘”的CAGO寓所，它正在推出“特价房”。
记者日前拨打售楼处的电话，销售人员称，特价房只有两套，单价超过1.3万元。“现在已经不贵了，前一阵售价1.6万元，您要买可抓紧啊。”销售人员热情地介绍。
但记者随后得知，这两套特价房本身就是低价房，由于朝向为东北和西北，此前的售价就不高。同时，据北京市房地产交易管理网统计数据显示，该盘已签约209套，住宅拟售价格每平方米16384元，成交均价为每平方米13513元。
本月14日，多个房地产网站上再度出现了该楼盘“特价房”的信息，但拨打售楼处电话时，工作人员却开始推销售价每平方米1.5万元的房源，并没有特价房。据他说，“特价房”信息，“大概是网站出了错，发错了吧”。
“这儿一直就没卖上价去。朝向不好的更不容易卖了。”居住在同一区域的韩先生说。
记者还发现，位于朝阳区东北四环望京桥北侧的中广·宜景湾也在近日推出了特价房，一样也是只有两套房源，都为东西朝向。
据了解，该小区每平方米售价约为4.1万元左右，推出的特价房为3.3万元。虽然眼看着是降了8000元，但售楼处的工作人员承认，这两套房“以前售价就到3.8万元”，实际上降幅只有5000元左右。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
