[摘要] 2011年中国房地产市场，在紧锣密鼓的调控中“走”了大半年。在这大半年里，我们通过各种声音听到了“新国八条”、“鲁版国八条”、“三限政策”、“一房一价”、“珠海主城区网签”……正是这些声音试图叫停高涨的房价，也喊出国人支持调控房地产之心声。
2011年中国房地产市场，在紧锣密鼓的调控中“走”了大半年。在这大半年里，我们通过各种声音听到了“新国八条”、“鲁版国八条”、“三限政策”、“一房一价”、“珠海主城区网签”……正是这些声音试图叫停高涨的房价，也喊出国人支持调控房地产之心声。从限贷到限购再到限价，一轮接一轮的房控措施中，大家看的扑朔迷离，商家在观望，购房者也在观望。sf
关键词一新“国八条”sf
2011年1月26日，国务院常务会议研究部署做好房地产市场调控工作，并相应出台了八条意见，要求进一步落实地方政府在房地产市场调控中的职责。“国八条”中，国务院明确要求，地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任。国务院还进一步对地方调控目标下达了任务，即2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。sf
关键词二 限购令sf
2011年1月底，青岛率先出台新版“限购令”，北京、上海、广州等一线城市紧随其后。接着，天津、南京、南昌、无锡、厦门、武汉、成都等二、三线城市也公布限购政策。sf
而“限购令”是2011年4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的：从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是首次提出的家庭购房套数“限购令”。sf
限购令标志着楼市新政进入了数量调节阶段。当时，限购令一出，地产大腕们纷纷惊呼，“楼市的寒冬即将来到，房地产业对2009年的”保八“起到了决定性作用，现在则要‘卸磨杀驴’了。”sf
关键词三 保障房sf
为配合严厉的限购措施，保障房建设从2011年，2月21日开始作为硬任务下达至各省，2011年中国将建1000万套保障房，命令下达后各地政府纷纷签署“保障房军令状”。江苏全省13个市最快3月底将签署保障房建设“军令状”，年内要解决45万户家庭的住房困难，13市保障房建设“分解任务”即将下达。sf
今年共将建设城镇保障性住房1000万套，比去年增加70%多，改造农村危房150万户以上。国务院有关部门要求，各地要尽快将任务落实到具体项目，并尽快落实资金和土地。今年计划建设的项目，最迟在11月底前要全部开工建设。同时在保证工程质量的前提下，要加快进度，确保今年基本建成500万套以上。sf
关键词四 一房一价sf
201年3月22日，国家发改委《商品房销售明码标价规定》，规定从5月1日起商品房销售实行一套一标价，明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。商品房销售价格明码标价对外后，可以自行降价，打折销售，但涨价必须重新申报备案。sf
实行“一房一价”能使消费者在购房过程中获得更充分的信息，提高透明度，减少被蒙骗的机率，利于房地产市场的规范化运营，遏制开发商的“坐地起价”行为。sf
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