[摘要] 在调控作用背景下楼市“金九”平淡收场,但商业地块继续高调。大型房产商万科、保利、金地等接连在九月出手“抄底”拿地,上百亿资金被砸向土地市场。
在调控作用背景下楼市“金九”平淡收场,但商业地块继续高调。大型房产商万科、保利、金地等接连在九月出手“抄底”拿地,上百亿资金被砸向土地市场。sf
调控难调土地市场有“猫腻”sf
今年的“金九”,住宅市场因调控而显得冷清,但土地市场却突然逆势“升温”,万科、保利、金地等一线房企接连在九月出手“抄底”拿地,上百亿资金被砸向土地市场。sf
调控的“冷水”压制了楼市的“虚火”,却阻挡不了开发商在土地市场的“热情”,土地能够有如此大的吸引力,其中必定少不了“猫腻”。sf
占有土地是“立足之本”sf
在楼市并不被看好的当下,开发商为什么还是对土地如此热衷?原因很简单,土地是房地产行业的命脉,没有土地,一切都是空谈。sf
在开发商看来,市场难免有高潮低潮,不管国家调控多么严格,也不会把房地产一棍“打死”,市场还是会继续发展的,要发展必须要有资本,而土地则是最“硬”的资本。sf
调控之下,很多房企资金紧张,拿地热情不高,靠“土地财政”为生的地方政府只好集中推地、低价出让,这对于资金状况良好的房企来说可谓天赐良机,底价拿地,何乐而不为,调控越紧,就越是拿地的好时机。sf
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