[摘要] 前三季度，万科、恒大等龙头房企销售业绩进一步攀升，并有望稳步超越去年。而紧随其后的正源地产、华业地产等一些品牌房企，也通过全国布局、涉足矿业等手段，化解资金压力，业绩稳中有升。
日前，国家统计局报告显示，三季度企业景气指数为133.4，已连续8个季度位于130-138之间，呈现景气态势。其它行业形势可喜，而在房地产业，上述指数则环比继续回落，自2009年三季度以来，首次落至120以下。sf
行业不景气、企业家缺乏信心、资金链紧张……业内也平生出许多关于绝大多数房企资金已临崩溃边缘，降价求量或如潮水袭来的推测。sf
记者了解到，前三季度，万科、恒大等龙头房企销售业绩进一步攀升，并有望稳步超越去年。而紧随其后的正源地产、华业地产等一些品牌房企，也通过布局、涉足矿业等手段，化解资金压力，业绩稳中有升。sf
对此，业内人士表示，受累于限购、限贷等调控政策，许多房企均感到一定资金压力。但仍可看到，一些品牌地产开发商已采取动作，通过市场化、产品多元化、融资多渠道化，在冷市之中率先突围。sf
打响突围战sf
部分品牌房企不差钱sf
“千亿”，当销售额在去年突破这个数字时，即便在对外的公告中，仍可读到万科那跃然纸上的兴奋与激动。sf
而即使是持续发力的调控政策，依然没能阻止万科今年迈向千亿销量的脚步。记者从深圳证券交易所了解到，今年前9月，万科已累计实现销售面积841.2万平方米，销售金额达到970.8亿元，同时9月份又新增加项目8个。sf
这也与统计机构的资料不谋而合。数据显示，前三季度排名前30位的房企销售业绩进一步攀升，其中万科、恒大等大型企业的业绩均已十分接近或超越去年全年的水平。sf
可观的销售业绩、大量的土地储备……一线房企依然稳步前行。再看二线房企，虽承受着巨大的市场竞争，但仍有正源地产、华业地产等品牌房企，非但化解了资金压力，整体业绩还稳中有升，上演冷市突围。sf
在北京有多个项目的金科股份日前发布公告称，预计1-9月归属于上市公司股东的净利润为54000万元-68000万元，比上年同期增长90%-140%。一直深耕通州楼市的华业地产，也取得不错成绩，其半年报显示，1-6月实现营业收入92795.55万元，其中净利润16156.78万元，同比增加了59.62%。sf
而发端于大连的正源地产，近期则接连在冷清楼市中上演成交好戏。据正源地产相关负责人表示，黄金周期间，北京地区正源金融世家销售额达到近亿元，其它两个在售项目正源尚峰尚水、正源定慧福里，也创下了数千万元的销售业绩。从4月份至今，正源地产在京已斩获5亿元销售业绩。当目光转回其大本营——大连，新盘吉祥e家推出的300套房源，短期已也实现销售280余套，去化率超过90%。sf
楼盘销售的火热，为房企资金回笼，保持资金流的健康运转提供保障。“正源地产充足的资金，也助力旗下各项目的稳步推进。”上述负责人对记者表示，公司目前和众多银行、金融机构、海外投资人合作顺畅，因此得到充足的资金，资产负债率更是一直保持在行业平均水平的一半以下。sf
莫尼塔（上海）投资发展有限公司分析师施琪认为，房企全年业绩已基本锁定，行业整体来看业绩不会太差。虽然截至今年上半年，房地产上市企业资产负债率平均已达70%以上，但考虑到预收账款，真实负债率应在40%左右，属中等可控水平。因此房企在“银十”开局表现出的降价动力，也没有想象中那么大。sf
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