[摘要] 法国的社会保障性住房(又称福利性住房)是为收入较低、无法通过房地产市场满足住房需求的城市居民提供的住房，包括由公共或私人机构建设并管理的廉租房，由私营企业资助、建设并管理的住房以及得到公共机构资助的集资建房等。
为了满足低收入群体的住房需求，法国大力推动社会保障性住房的建设和供给。以廉租房为代表的保障性住房已成为法国社会的稳定器，但由于分配管理不尽完善，也引发诸多问题。
廉租房占可出租房屋近半数
据法国生态部下属的住房事务司2010年2月公布的数据，2009年，法国共资助兴建12万套福利性住房，是2000年的3倍。2010年，法国政府将投入47亿欧元资助兴建福利性住房。
据统计，法国每1000人拥有69.2套福利性住房，约有1000万人租住在廉租房内。法国媒体报道称，目前法国福利性住房缺口仍在80万至90万套。
法国廉租房已有100多年历史，目前廉租房制度已成为法国社会福利制度的一个重要组成部分。法国现有约450万套廉租房，占法国可出租房屋的40%至50%，占法国主要住房的17%。这些廉租房由863个专门机构进行管理。
法国廉租房租金通常只有市场价格的1/3，仅为1/6，供应对象为中低收入阶层。一项调查表明，65%的廉租房承租人属于中等收入以下的居民，而在低收入居民中只有12%的人租用廉租房，不少人转而租用条件较差的私人出租房。2008年，在巴黎大区(巴黎市区以及周边七个省)，租用廉租房的居民每月收入不得超过1963欧元，其他地区为1706欧元。
廉租房制度还成为法国政府调控房价的有效手段。由于廉租房的租金低廉，很多低收入居民首先选择租房而不是买房，从而降低市场上对购房的需求，有助于房价的稳定。
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