[摘要] 业内人士表示，房地产公司通过偷漏税来减少支出，已经成了地产企业内心照不宣的“潜规则”。房地产业是唯一一个连续三年进行专项检查的行业。目前来看，房地产企业偷税漏税的手段越来越复杂。
业内人士表示，房地产公司通过偷漏税来减少支出，已经成了地产企业内心照不宣的“潜规则”。房地产业是一个连续三年进行专项检查的行业。目前来看，房地产企业偷税漏税的手段越来越复杂。
近日，财政部公布《中华人民共和国财政部会计信息质量检查公告》(第二十一号)。对去年114户企业的会计信息质量的检查结果显示，部分房地产企业存在销售收入不实、多计成本费用、少缴或迟缴税款等问题。包括恒大地产、远洋地产、中信地产在内的多家大型房企少缴迟缴税款共计逾20亿元。
围绕房地产市场宏观调控，加大对大型房地产企业的检查力度，密切关注房地产行业的盈利状况、资金链条和经营风险是财政部此次检查的重点之一。在此次涉及多家大型房地产企业的会计信息质量检查风暴中，多家知名房产企业被点名，广东宏远、中粮地产(4.66,-0.01,-0.21%)等企业已被处以罚款形式的行政处罚。对遭受财政部处罚的上市公司，投资者因其虚假陈述遭受损失，可以进行索赔。
大型房企拖欠累计超20亿
本月11日，国家财政部对去年会计信息质量检查的公告中，有17家房地产及建筑企业卷入其中，远大地产、保利地产(8.54,-0.17,-1.95%)、中信地产等多家知名大型房地产企业进入“黑名单”。这些公司所迟缴、欠缴税款数额在此次公告相关的企业中占了相当大的比例，累计少缴、迟缴税额竟超过20亿元。
在此次公布的检查情况中，一些知名大型房产企业赫然入列，被点名批评。
远洋地产有限公司及下属单位资产不实5374万元、收入不实7063万元、利润不实3.1亿元，少缴各项税款3356万元。
广东宏远集团房地产开发有限公司向税务部门报送的报表与审计报告后附报表不一致，资产相差2.44亿元。所有者权益不实1.45亿元、收入不实7392万元、成本费用不实7065万元，少缴各项税款554万元。
保利贵州置业集团(微博)有限公司资产不实2479万元、收入不实6311万元、成本费用不实4675万元、利润不实3077万元等会计违规问题，少缴各项税款1484万元。
中信房地产股份有限公司下属东莞东泰花园建造有限公司2009年推迟确认房产销售收入1308万元；下属北京中信房地产有限公司将以前年度发生的销售费用2106万元计入2009年度。
中粮地产(集团)股份有限公司资产不实1495万元、负债不实1413万元、利润不实658万元，少缴各项税款142万元。
除上述地产公司外，三亚亚龙湾开发股份有限公司、重庆隆鑫地产(集团)有限公司、武汉南国置业(4.69,-0.09,-1.88%)下属武汉南国商业发展有限公司也被曝在内部控制、会计核算、缴纳税款等方面存在不同程度的问题。
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