[摘要] 中国政府认为这是个好计划：降低房价，数以百万户工薪阶层家庭能买得起房，社会和谐随之而来。然而，先期购房业主对新开发楼盘降价的愤怒和抗议表明，实现房地产均衡发展的道路会很艰辛。
房价或将再降10%？
中国国家统计局追踪的70个大中城市房价数据显示，9月房屋价格较上月持稳或下跌的城市占了三分之二。温州房价甚至较上年同期直线下跌。
分析师预计本轮房价下跌是温和的。法国兴业银行驻香港分析师姚炜在10月18日给客户的报告中表示，“房价需要进一步下跌5%-10%後，中国政府才有可能考虑放松政策。”
“一般当资产泡沫开始破裂，下滑的速度将很难控制，中国房价有过度调整的风险，降幅可能达到10~20%。”
中国政府打压房价已经一年有余，但开发商在销售放缓和库存过高时，才显露出降价的意愿。
这使得追求稳定的政府面临双重风险。
若安抚了急切的购房者，此前在市场高涨时出手、被迫负债累累的购房者又感到恐慌。同时，负债累累的地方政府乐见的房地产交易若下滑，开发商缩减开工规模，不再为政府增加土地收入，中央政府同样也能感到压力。
因政府打压所谓的影子银行体系，也就是公司间借贷活动，较小的地产开发商现金流干涸，且无法依靠从银行贷款、或找到替代性信贷来源，它们已经深陷困境。
地产行业并购案增加，根据市场咨询机构清科集团，2011年上半年地产商并购达到57宗，去年全年才84宗。
美国律师事务所Paul Hastings专注地产和结构性融资的合伙人Joel Rothstein表示，行业整合有利于中国高度分散（80,000家地产公司）的地产业发展，但最坏的情况还未到来。
“在我们看到大型并购活动之前，还需要再经历一段时间的下滑时期，”他说道。
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