[摘要] 包括行业龙头在内，地产公司的资产流动性恶化是一个事实。汲取了2008年的教训，大公司的现金状况要好很多，但限购之下，焉有完卵，降价成了唯一的出路。
包括行业龙头在内，地产公司的资产流动性恶化是一个事实。汲取了2008年的教训，大公司的现金状况要好很多，但限购之下，焉有完卵，降价成了的出路。其中，相当大比例的大公司还边降价，边吸纳低价土地，“花更少的钱买更大面积的土地”，特别是一些在2008年的“拐点”没有弯道超车而追悔莫及的企业。sf
降价收钱sf
和2008年一样，万科降价丝毫不含糊。sf
万科北京公司建造的金隅万科城即将于11月推出三期新房源，均价14000元/平方米，比上期房源低了3000元/平方米；与此同时，万科深圳公司旗下项目金域缇香也将于11月推出均价万元左右的精装修房源。sf
降价的不仅是万科。和小开发商不同之处只是大公司显得含蓄内敛一点。sf
譬如金地在北京大兴黄村的项目金地仰山，记者曾有朋友在数月前去电询问房价，售楼员只是告之要看好哪个房子再具体谈价格。9月，朋友就接到有一批特价房的广告。对这种暗降的作法，金地仰山的论坛里不乏讨论，“近期通过朋友反映、售楼处亲身探寻、近期购房人的买房帖子，西区10号楼B3户型155万成交，整楼有一半是特价房等情况。比我家买的14号楼B3居然低了大约有12万元(从各个方面，楼层、楼位置、户型比较，基本相当，因此有可比性)。据了解，东区的房子也有这样的降幅。”sf
此外，保利地产在海淀的楼盘西山林语也采用了团购的方式来打折。sf
一些新入市的楼盘则选择了低开的方式。龙湖在大兴即将发售的楼盘龙湖时代天街，起步价是11800元/平方米，该楼盘的楼面地价就是每平方米7000多元。sf
降价无非就是为了快速地回笼资金。龙湖在上海的楼盘回款近20个亿。即便是单价较低的碧桂园，十一大促销也卖了30亿元。sf
对媒体，这些开发商都不想对降价做太多的回应。大部分的回答都是些“价格策略”、“周末促销”等套话。sf
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