[摘要] “银行贷款放不下来，存货又消化不掉，很多项目已经‘跑不动’了。”近日，一位业内人士正受托为上海三个住宅项目寻找资金，据他向《第一财经日报》记者独家透露，不少开发商现在正急于给项目找资金，“股权收购也好，投资也好，只要能够提供资金，都可以坐下来谈。”
（来源：新华网）“银行贷款放不下来，存货又消化不掉，很多项目已经‘跑不动’了。”近日，一位业内人士正受托为上海三个住宅项目寻找资金，据他向《财经日报》记者透露，不少开发商现在正急于给项目找资金，“股权收购也好，投资也好，只要能够提供资金，都可以坐下来谈。”
一位知情人士向记者透露，年关将至，史上最严厉的地产调控却毫无放松态势，越来越多的中小开发商已回天乏术，被迫“卖身”，对于还有“腾挪”空间的标杆房企来说，“收缩”也已成为不二选择。
断臂求生者众
看似平静的房地产股权交易市场，越来越多的收购兼并正暗流涌动。
“那三个项目均位于上海郊县，其中有公寓，还有市场上稀缺的别墅项目。”据相关受托人透露，受托项目货量价值共达12亿元，在市场中寻找资金已有一段时间。
而在上海产权交易所的挂牌信息中，新华人寿保险股份有限公司正挂牌出让其持有的北京紫金世纪置业有限责任公司24%的股权，挂牌价格高达21.5亿元；上海新江湾城投资发展有限公司50%股权也赫然在列，挂牌价格13.13亿元。
此外，截至今年10月，有机构对北京、上海、天津和重庆四大产权交易所挂牌交易的房地产企业进行不完全统计显示，今年在产权交易所挂牌出售的房地产企业或项目出现了井喷，总数超过600宗，而去年同期则不足今年的一半。
一家知名投行的分析师告诉记者，因销售不畅，融资受阻，如今在房地产领域“弃车保帅”、“断臂求生”的案例不在少数。“受迫于资金压力，在未来一段时间里，我们会看到更多收购兼并的案例。”该人士指出，目前市场中已经有不少企业的股权被收购，成功离场，只不过多数企业并非上市公司，因此这一现象尚没有在官方的统计数据中被反映出来。
一些公开数据或许可以用来佐证房地产市场“洗牌潮”已经来临——记者查阅万科[简介动态]年报发现，其2010年年报显示，万科去年共收购了24家房企，合计支付收购对价约22.19亿元。2011年半年报则显示，今年上半年万科又收购了10家公司，合计支付收购对价已达约33亿元。
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