[摘要] 一部分资金总在蠢蠢欲动，一旦程咬金三板斧之后没有后劲，抄底的资金就杀入了。此次出台限购延续令，对于炒房资金的这种预期是一个垂直打击。
一部分资金总在蠢蠢欲动，一旦程咬金三板斧之后没有后劲，抄底的资金就杀入了。此次出台限购延续令，对于炒房资金的这种预期是一个垂直打击。sf
久调不下的房价今冬出现小股寒流，跟楼市紧密相关的政策则亦冷亦暖，偏暖的是中国人民银行在11月30日宣布下调存款准备金率0.5个百分点，释放近4000亿元的流动性。但紧接着随着年底的临近，部分城市的“限购令”也即将到期。据媒体报道，住建部已知会地方政府，若没有极其特殊情况，须出台政策对限购令有效期进行延续。 sf
但正因为市场周知限购令并非长久之计，它的存在时间就特别具有想象空间。今年年底就是投资客紧盯的一个时间点，一部分资金总在蠢蠢欲动，一旦程咬金三板斧之后如果没有后劲了，抄底的资金就杀入了。这已经成为房地产投资资金的习惯性动作。投资客还有一部分人，对地方政府的博弈能力充满了想象空间，因为诸葛亮设计把曹操赶到华容道之后，捉放曹还是关羽说了算。此次出台限购令“延续令”，对于炒房资金的这种预期是一个垂直打击。 sf
政策出台时机也很微妙，之前刚刚出台下调存款准备金率政策。这一松一紧昭示出当前楼市仍处于深度调控期，限购、限贷等房地产调控政策短期内不会放松。加上此轮存准率下调节奏慢，其他货币政策手段短期难以实施，因此这次下调对楼市难以产生实质性的影响。 sf
目前既然限购令明确不打算退出舞台，近期主要一二线城市的房价当然还得看限购令的眼色，楼市寒冬持续，房价还有下跌空间。当然，它仍然是在打一个时间差，它在为城镇个人住房信息系统将实现联网、房产税成型等政策慢慢成熟腾挪出时间和空间。不过目前，程咬金的三板斧仍可当家，限购令的一招鲜还是遏制房价上涨的利器。sf
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