[摘要] 鄂尔多斯政府近日公布的统计数据显示,前9月鄂尔多斯房地产开发投资额同比大涨近七成的背景下,经济适用房投资额却同比大降超七成,而在此统计列表中,保障房部分只有经适房一项。
“不需要”抑或缺地?sf
据记者实地调查,目前鄂尔多斯保障房业态有经济适用房、公租房、廉租房以及限价房,而公租房、廉租房和限价房皆起建于2010年,此前只有经济适用房一种保障房形式。sf
对于去年及今年前9月鄂尔多斯保障房投资额统计中只列出适用房,而忽略公租房、廉租房和限价房投资额,鄂尔多斯政府一位工作人员在与记者的沟通中直言“我不知道”。sf
而对于经济适用房投资额连续两年下降的原因,鄂尔多斯政府另一位工作人员向《每日经济新闻》记者解释说,保障房有多种业态,各个地区会根据各地的具体情况来选择产品组合。由于私有产权的经济适用房的消费对象仅限于鄂尔多斯本地人,而鄂尔多斯本地市民因为有普遍且高额的拆迁补偿,绝大多数已脱离经济适用房适用对象。而目前符合经济适用房条件的本地人,前几年的经济适用房供给,已基本满足了需求。所以经济适用房增加量已没有实际价值,市场已不需要了。sf
《每日经济新闻》记者欲就相关话题采访鄂尔多斯房管局相关人士,但对方婉拒采访。sf
上述政府工作人员反映,经适房投资额大降,并非当地不需要,而是缺地。近年来鄂尔多斯房地产发展步入大拆大建期,用地指标不断被透支。sf
而在去年,鄂尔多斯市住房委办公室主任孟和平也曾向媒体透露:“鄂尔多斯市保障性住房建设的瓶颈在于土地审批。”sf
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