[摘要] 随着楼市调控长期化的预期，不少房企开始拓展旅游度假地产业务，目前已有多家房企在全国旅游城市跑马圈地，力图打造旅游度假地产。但业界专家指出，目前旅游度假地产仍处于起步阶段，盈利模式尚不明朗。
盈利模式正在探索
旅游度假地产是一个全新的行业，目前还没有成熟的盈利模式可以借鉴。据了解，目前多数房企在尝试做旅游综合体的开发，即聚集度假酒店集群、综合休闲项目、休闲地产社区，并有可能成为一个旅游休闲目的地。
大地风景文化传播机构创意总监盛永利表示，目前国内外已有的开发模式包括由5A级景区、创意农业、历史文化遗产、温泉、主题商业、滨水、文化创意、宗教文化、高尔夫、主题公园等为导向的旅游综合体模式。
王永平认为，海南的旅游地产更偏向于住宅产品，这放在其他景点不一定有发展前景；华侨城大型主题公园模式也存在被叫停的政策风险。旅游综合体的发展可能会像运营商业地产一样，利用部分住宅销售来养旅游综合体，但各大地区的差异性较大，还需要各大房企积极探索。
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