[摘要] 新年伊始，银行头寸充裕，这使得一直紧绷的房贷政策有了放松的空间。然而在监管层对房贷政策没有放松的背景下，各家银行对房贷政策的把握有些微妙，“一日数变”成为年初多家银行房贷政策的真实写照。
基准利率较普遍sf
“房贷打折？没有可能！能申请到基准利率就不错了。”建行上海分行某支行一位人士向记者表示。据了解，该行目前首套房利率基本上执行基准利率的1.05倍。而针对某些优质客户可以申请基准利率。 sf
不过这位人士表示，相较于年前，目前房贷还是有所松动，主要表现为由于资金较为充裕，排队等放款现象基本上消失。“贷款审批以后，基本上都能马上放款，不需要排队。”sf
相较于建行，工行上海分行的房贷利率更加优惠一些，工行浦东分行一位人士表示，目前首套房利率执行基准利率，第二套房在基准利率基础上上浮10%，“打折是完全没有可能的，目前银监会的房贷政策没有松动，我们也只能坚决执行监管政策。”这位人士表示。 sf
“打折在我们银行比较难，但也不是完全没有可能。”交行上海分行一位人士表示。这位人士告诉记者，目前交行上海分行针对首套房执行基准利率，“如果想打折的话，需要客户提供详细的资料，包括个人资料，购置房产的信息，我们再将客户的信息输入系统，由系统对客户进行综合评价给出一个分数，然后根据该分数决定房贷的折扣。”这位人士表示。 sf
“年初资金面确实比较宽松，但据我们了解，目前上海这边五大行的房贷基本上都没有折扣，有些小银行有一些折扣。”某国有大行房地产金融部一位人士告诉记者。sf
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