[摘要] 广东省中山市今年2月上调住房交易价格标准，被质疑“变相松绑”后改口“试行政策”“试行”后楼市成交量环比大增60%。4月10日中山市再度公布“2011年下半年住房平均交易价格”，引发市场对调控松绑的诸多猜测。
广东省中山市今年2月上调住房交易价格标准，被质疑“变相松绑”后改口“试行政策”“试行”后楼市成交量环比大增60%。4月10日中山市再度公布“2011年下半年住房平均交易价格”，引发市场对调控松绑的诸多猜测。新华社记者采访中山市国土资源局的有关负责人时，得到被质疑变相松绑的提高了限价标准的限购令将“无限期试行”的答案。sf
对此，网民纷纷表示，在多地松绑调控被叫停后，中山此举是隐晦托市。也有网民认为，中山市上调限价标准经历一波三折后“终成正果”，其背后则是二三线城市调控松绑怪相频出。也有网民建议，应优化调控措施，杜绝一些地方越发隐晦的“托市”行为。sf
“无限期试行”实为调控松绑sf
署名“涔涔”的微博表示，先来看看中山市关于2011年下半年住房平均交易价格的通告：中山市住房平均交易价格将执行新标准，城区为7696元/平方米、镇区为6290元/平方米(按套内面积计算)，并将之作为下一半年度确认普通住宅标准的计算依据。根据官方说法，限价的确定与上年度商品房成交均价直接相关，即上年度成交价乘以当年GD P增速。所以，中山宣布2011下半年成交均价的背后是在给今年下半年提高限价上限做好铺垫。sf
网民“知道不知道”也认为，2012年春节期间，中山市“低调”将新建住房的销售价格上限从去年11月份设定的5800元/平方米上调至6590元/平方米。引发“房地产调控松绑”的质疑后，中山市住建局和国土局回应称只是“部门试行措施”。可是在大家被认为提高限价已被“变相叫停”后，中山市又出此计策。此次中山公布房地产交易平均价格，实质上是为试行的提高限价提供依据。sf
网民“王利民”则表示，11日晚间中山市国土局再度在网上发布公告，称去年下半年城区和镇区平均交易价格相比上半年分别下降12.75%和4.04%。相关官员表示，价格比去年上半年明显回落。但离奇的是根本无法看到去年上半年的平均价格，这其中意义特殊：根据公开资料，相比2010年下半年，中山国土局“新披露”的2011年上半年城区8821元/平方米上涨幅度高达20%。而中山规定的楼市调控任务是房价增幅低于G D P增速，由于全年调控任务难以完成，这才有了去年11月出台的5800元/平方米版限价令。无法看到的去年上半年的老数据解开了当初“限价令”出台之谜。sf
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