[摘要] 中国楼市多空博弈高峰论坛上，全国地产知名专家、与任志强、董藩、朱大鸣并称中国楼市春天派四大代表人物陈宝存，中国房地产最具影响力独立评论家、与曹建海、时寒冰并称为“中国地产三剑客”牛刀，还就目前的楼市情况进行一番唇枪舌战。
中国楼市多空博弈高峰论坛上，地产知名专家、与任志强、董藩、朱大鸣并称中国楼市春天派四大代表人物陈宝存，中国房地产影响力独立评论家、与曹建海、时寒冰并称为“中国地产三剑客”牛刀，还就目前的楼市情况进行一番唇枪舌战。sf
Q:未来五年，房价涨还是跌？sf
陈宝存：还要涨一倍sf
牛刀：房价还得降sf
在长三角，总供给和总需求发生了很大的偏差，房产已经被作为一种资产在炒作。限购后，这种炒作被压制，需求层面改变。普通住宅在限购令不取消，货币政策没有放开的情况下，是不可能涨的，而且还会一直处于下降通道。sf
Q:给年轻人有什么置业建议？sf
陈宝存：别着急买房sf
《蜗居》热播时，我写了一篇文章《遏制80后买房》，提出信贷这方面，对80后贷款要严格审贷，还有一个观点就是转变居住理念，转买为租。sf
有人说丈母娘、女朋友推高房价。我说当丈母娘的，你跟你爱人你们都奋斗这么多年，怎么就没能给女儿买套房子呢？现在其实是形成了一种恐慌性买房局面，中国短期内难改变房价，这两年还会出现抢房局面。sf
牛刀：看收入而定sf
丈母娘是个伪概念，根本就不存在什么刚需，买不买房，就看房价跟收入是不是匹配，匹配就买，不匹配自己考虑增加收入。我记得任志强在2010年秋交会到了南京，当时有报道称，任志强说不买房子的都是傻瓜，现在看看，2010年买房的人资产全部缩水。对房子一定要理性，收入水准达不到强行买房，最后就造成一个家庭到未来收入预期改变的时候，抑制你的消费力。sf
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