[摘要] 一季度房企销售业绩喜忧参半，北京武汉等地上千家房企从楼市消失，但十大标杆企业销售额突破千亿。4月20日18点，经济之声聚焦：倒闭风险加大会不会促使房企里的外行逐渐退出房地产行业、回归主业？中小型房企会否仍然是接下来房地产行业洗牌的主要对象？去库存化压力下房企以价换量，这是不是刚需人群出手的好时机？
据经济之声《央广财经评论》报道，在调控政策的持续作用下，今年一季度楼市的销售成绩不同以往。多家上市房企已经公布的今年一季度业绩报告显示，销售情况可谓喜忧参半。sf
有报道说，半数房企销售出现负增长，十大标杆企业销售额却突破千亿。sf
除了中海在3月销售业绩环比有所下滑外，其他标杆房企都实现了较大幅度增长。包括万科、中海、保利、恒大、龙湖在内的十大标杆房企，在一季度的销售总额依然突破千亿元，达到1181亿元。sf
但是，中原集团研究中心对十家标杆房企的调查显示，现阶段标杆房企价格调整幅度在一到四成之间。其中，有超过一半的项目价格调整幅度在10%以内，另有32%的项目价格调整幅度在20%-30%之间。可以说，降价已经成为市场普遍现象。sf
在销售面积排在前十的项目中，有超过一半的项目价格较前期都出现不同程度下滑。不过，和降价相比，破产才是房企真正的噩梦。有媒体报道，杭州又有一家房地产公司昨天倒下了。而有数据统计显示，光是北京、武汉、四川三个省市，去年已经有上千家房企从楼市“消失”。随着调控效应的不断显现，会不会有更多的房地产企业破产，值得关注。sf
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