[摘要] 中金公司最新信用策略周报指出，中小房地产开发商短期偿债能力在2011年末大幅下降的基础上，大多仍继续恶化，仍有60%的发行人货币资金不能覆盖短期债务。报告同时指出，一季度房企筹资现金流较去年同期有所改善，不过受益的主要是大型开发商，而中小开发商融资仍然是收缩的。
中金公司信用策略周报指出，中小房地产开发商短期偿债能力在2011年末大幅下降基础上，大多仍继续恶化，仍有60%的发行人货币资金不能覆盖短期债务。报告同时指出，一季度房企筹资现金流较去年同期有所改善，不过受益的主要是大型开发商，而中小开发商融资仍然是收缩的。sf
中国房地产经济研究院院长谢逸枫告诉《证券日报》记者，中小房企破产危机的确存在。首先是货币政策和信贷政策未全面放松。其次是限购和限贷政策的存在，市场购买力难释放。再次是中小房企的融资成本高和信贷困难，销售回款缓慢，导致资金越来越紧张。最后是大房企价格促销力度越来越大，中小房企的大幅度下降影响到利润预期。sf
武汉房管局公布的数据也显示，截至2011年10月底，武汉共有在册房地产开发企业1375家，同比2010年房企数量减少了200余家；四川省建设厅发布一份通告显示，截至2011年7月，全省共有423家房地产开发企业因未在行政许可规定期限内办理延期手续，被注销房地产开发资质。sf
渣打银行的一份调研报告也显示，房地产企业破产的风险还在继续增加。渣打银行发现，中国房地产正处于“弱平衡”状态，短期内建设前景稳定，但是3个月之后有可能更趋疲软。中小房地产企业紧绷的资金链使其举步维艰，这或将掀起大型房地产企业并购浪潮。sf
据统计，2011年全年，房地产行业规模股权变动超过124宗，交易金额471.76亿元，远超2010年的84宗165.25亿元规模，同比分别上涨47.6%、185.5%，均创造了历史新高。sf
“卖身自保”并不仅存在与中小房地产企业中，大型房企同样在寻求强强联合。4月17日，SOHO中国发布公告称，将从绿城手中收购绿城广场置业全部股权和贷款，总价21.3772亿元人民币，由此制造房地产业又一起大规模的并购案。5月14日晚，万科宣布将以10.79亿港元收购香港上市公司南联地产73.91%股份。sf
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