[摘要] 房地产市场从3月开始，成交开始持续回暖，5月份依旧看好。或许是在成交的激励下，5月份，沉寂已久的土地市场有了回暖的迹象，一个非常鲜明的特色是，大开发商开始拿地了
房地产市场从3月开始，成交开始持续回暖，5月份依旧看好。或许是在成交的激励下，5月份，沉寂已久的土地市场有了回暖的迹象，一个非常鲜明的特色是，大开发商开始拿地了。
开发商拿地依旧谨慎
对于这一时期是否是拿地的好时机，一些研究机构和专家比房地产商更为乐观，在日前举行的“2012中国土地市场形势分析报告会”上，中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示，现在是拿地良机。他说，虽然房地产业的黄金时代已经过去，但在未来城镇化发展过程中，房地产业还将持续发展。
不过，在年报业绩发布会上，几乎各个开发商都会宣称自己储备的地块已经足够未来几年开发，所以在拿地策略上普遍谨慎。这一点从地块的溢价率，以及当前成交地块大部分集中在二、三线城市已经显示出来。
开发贷余额增速创新低
来自国家统计局数据显示，2012年一季度，房地产开发企业本年资金来源20847亿元，同比增长8.2%，增速较去年全年下降5.9个百分点，为2009年一季度以来的水平，资金来源增速创三年新低。
房地产开发贷款余额增速创历史新低。截至2012年一季度末，房地产开发贷款余额为3.60万亿元，同比增长8.24%，增速较2008年全年低2.06个百分点。
某业内人士向记者分析道，今年一季度房地产开发企业总体资金状况，仅比2008年全年略好。在他看来，2012年房地产开发企业资金状况将在上半年经历本轮调控以来最紧张的时刻。
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