[摘要] 昨日，本报报道广州三套房贷基本全停的消息后，备受市场关注。记者随后调查了广州50个楼盘售楼部和12大银行40家支行，全部银行和楼盘开发商均表示不能办理三套房贷。
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档案馆可查询家庭住房套数
今年6月，市国土房管局房地产档案馆（以下称“档案馆”）已开通了协助金融机构出具“家庭成员名下房产情况证明”业务。8月中旬，把房地产权属信息查询范围从原来的市中心6区拓展到番禺、花都、萝岗、南沙4区及从化、增城2个县级市，实现了广州市辖12区、县级市的房地产权属信息集中查询功能。
截至9月底，档案馆已办理“出具家庭成员名下房产情况证明”业务600多宗，业务量呈逐月上升趋势。也就是说，银行可要求申请房贷的市民自行到市政务中心档案馆出具“家庭成员名下房产情况证明”。
业务受理点：广州市政务中心
地址:华利路61号6楼646窗口办理
时间:星期一至四：上午9时至12时；下午1时至5时
星期五：上午9时至12时；下午1时至3时
异地按揭购房计入住房套数
广州限购令料不限异地房产
有市民提出疑问，如果在外地按揭买房，在广州也曾按揭购房，再买房算不算三套房呢，还能申请房贷吗？
业内人士指出，由于银行征信系统是联网的，银行只要输入个人身份信息就能查到市民在办理房贷的记录，即使在外地按揭购房也能查到记录，在广州再按揭购房都算二套房，在广州买第二套房就算是三套房了，不能做按揭。
但广州限购政策是针对广州本地楼市的情况，在异地有房产，预计不会计入广州的房产套数，在广州也无法查到外地房产，所以广州限购令将不限异地房产。有专家认为，若广州限购政策出台，市民会转移到邻近广州的珠三角城市购房，不排除会对珠三角城市造成一定的影响。
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