[摘要] 在楼市“二次调控”出台接近两月之际,住房和城乡建设部(下称“住建部”)和国土资源部(下称“国土部”)正在组织一轮大规模的联合检查,摸底地方对中央调控政策的落实情况。
在此次检查过程中,两部委检查组除要求各地填报2010年1~10月住房供地计划落实情况外,还将检查地方保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房“三类用地”不低于住房用地供应总量70%的完成情况。
国土部土地利用司司长廖永林近日透露,从目前的计划完成情况看,保障性住房供地计划完成得很好,土地供应量已经上去了,下一步到底是继续加大,还是在这个基础上进一步落实,要密切关注房地产市场的演变。
截至记者发稿,国土部尚未发布今年前三季度住房用地供应情况,这比去年的发布时间略微延后。今年上半年,31个省(区、市)和新疆生产建设兵团住房用地实际供应量5.6万公顷,与去年同期实际供应量(2.4万公顷)相比增加约135%。
除了关注今年土地供应落实情况,两部委检查组还将了解2011年各地的住房用地拟供应情况。
严查闲置土地处置进展
在过去的几年中,房地产用地闲置情况一直是我国楼市运行中的一个顽症,开发商囤积土地,依靠土地牟取超额利润的现象层出不穷。这在客观上也加剧了房源紧张的局面,推高了房价上涨预期。
近期有机构发布报告称,目前的闲置土地能够提供36亿平方米面积的住宅,这些土地能够开发出共1.2亿人口居住的住房。
对此数据,廖永林认为,这个数据可能不一定准确,但在一定程度上反映了解决土地闲置问题的深远意义。
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