[摘要] 随着“史上最严厉调控”的“国五条”和“国十条”等楼市调控政策陆续的式微，楼市全面回暖的迹象似乎又明显起来。
随着“炒随房团”勃兴，温州已滋生出一条专业的项目推介、组团看房、购房产业链。据调查，纵然推介会开得红火，也不过是一场场“假面舞会”。
随着“史上最严厉调控”的“国五条”和“国十条”等楼市调控政策的陆续的式微，楼市全面回暖的迹象似乎又明显起来。
虽然成交量还是处在低位运行的状态，但很多售楼处的人气却比以前要红火了很多，今天，看了这则新闻，笔者又发现了一个老掉牙的论调：这些推介会，看房会，都是开发商和营销商精心组织的一场场假面舞会，是花钱雇人砸出来的“繁荣旺盛”景象，不可信也。
“又见房托”的调子好像在2008年房价刚刚开始轮猛涨的时候就有媒体大张旗鼓的报道过，而且还煞有其事的采访了几个房托，让他们亲自的现身说法，以此来证明房价只不过是强弩之末，是靠花钱雇人攒人气来维持的，可是年底的房价狂涨的证明，还是人家房地产商有眼光，结果还就真的如这捧出来的人气一样，房价真的很气人。
当前的房地产调控，无论是限购，还是提高首付，提高商贷和公积金贷款二套房的利率，从某种程度上说都只是部分的打击了中小投资者的投机的冲动，对于资金实力雄厚的炒家来说，这种皮毛一般的“外科手术”根本无法撼动他们“火中取栗”的决心，而且他们还志在必得。
这是一个让人很尴尬的局面：误伤刚需让年轻人骂声一片，打击资本大鳄的炒作又是畏手畏脚，瞻前顾后，迟迟不肯出手，错失调控机会。加息从来都被众多经济学家和民间房地产从业者看做是利器，也是杀手锏而保留使用，可是自从上次首次加息之后，调控再无杀手锏，只剩边边角角的修补。
很多看空楼市的人们又一次天真的以为，楼市的这种“假面舞会”预示了一个房价看跌的未来。笔者倒认为，这种貌似“回光返照”的假性的繁荣，如果在政策层面后继乏力，倒有可能“假作真时真亦假”，最后演变成楼市的真正的反弹性报复的上涨。
中国楼市从某种意义上来说是彻底的“政策市”，政策能让楼市一夜间疯狂暴涨，也能让楼市在一夜间应声而落，最近香港楼市的印花税政策作用楼市的立竿见影，让我们看到了政策力量对投机打击力度的稳准狠，我们同样也期待类似力度的政策能在内地出现，毕竟，当全民把楼市当做投机博弈的战场时，对内需的伤害，对消费的打击，对实业的冲击，将会使我们丧失又一次实业立国的机会。
类似楼市“假面舞会”是黯然收场还是“华丽”开场，某种程度上是一个民族对待民族实业的风向标，作何选择，我们拭目以待。
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