评论:公布的房价控制目标不能变成"涨价目标"

扬子晚报  作者：余丰慧  2011-03-29 10:10

[摘要] 国八条规定：各城市人民政府要合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。如今，期限将至，公布房价调控目标的城市除山西省的22个之外，其余还不到10个，且房价目标涨幅多与当地GDP增幅等挂钩，大多在10%左右

国八条：各城市人民政府要合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。如今，期限将至，公布房价调控目标的城市除山西省的22个之外，其余还不到10个，且房价目标涨幅多与当地GDP增幅等挂钩，大多在10%左右（3月24日新华网）。

一季度仅剩几天时间，从已经公布新建住房价格控制目标的城市看，大多是地级市中小城市，房价上涨过快的北上广深一线城市等等大中城市都还在沉默。而“大多在10%左右”更是让人不解甚至吃惊：如果房价控制目标确定为两位数以上，那么，像已经公布的东北、西北等地市级中小城市房价将迎来新一轮上涨，房价控制目标将成为助推房价的新推手。因为，这些地市级城市本来房价平均年涨幅就没有达到两位数啊！

上有政策，下有对策，一年10%的涨幅，其实还真不算少了。如果各地都纷纷效仿，到一季度底以后公布出来的新建住房控制目标都在两位数以上，那显然会违背国八条“遏制房价过快上涨势头”的初衷。

更重要的是，“两位数”的房价控制目标公布后，肯定使得市场房价继续上涨的预期又被迅速抬高，要知道中国房价的飞涨，一大原因就是老百姓的心理预期，现在这两位数的房价上涨目标，岂非又是加强了“这么严格的调控还涨10%，那么房价长久必大涨”的心理预期？这样的心理预期对国八条的调控效果伤害甚大。

对此，我建议中央应该迅速出台新建住房价格控制目标的具体要求。目前，中央调查组已经分赴各地摸底楼市调控效果，应该迅速将查对“住房价格控制目标”作为调查组的一项重要内容，避免出现“控制目标反而增加上涨预期”的不利效果。

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